地積測量図と確定測量図の違いとは？中学生でも分かる分かりやすい解説

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地積測量図とは何か？わかりやすく解説

土地を測るとき、地積測量図という図面があります。これは土地の面積や境界線を詳しく確認するために作られるものです。土地の形や大きさを正しく示すための地図のようなものですね。

地積測量図は土地の所有者や役所が土地の情報を管理するために使われます。土地の売買や開発などがあるときに、正確な面積を把握することはとても大切です。測量士や専門家が実際に土地に行って、はかりと機械を使い、土地の実際の形を記録して作成されます。

これを見ると、どこからどこまでがその土地の範囲かが分かり、面積の数字も載っています。土地の境界をはっきりさせるために必要な図面で、土地の状態や特徴も記載されることがあります。

確定測量図とは？地積測量図との違いを詳しく説明

一方、確定測量図は、地積測量図の中でもさらに特別な役割を持っています。土地の境界を正式に決めて確定させることを目的とした測量図です。たとえば、隣の土地の人と境界があいまいな場合、もめないようにきちんと決めるために確定測量を行います。

確定測量は専門の測量士が現地で境界の確認をしたあと、隣地の人とも話し合い、同意書を交わして境界を正式に決定します。これに基づいて作られたのが確定測量図です。

この図面は法的な効力が強く、土地の売買や建築などで境界トラブルを防ぐ証拠となります。地積測量図が土地の様子を記録する一般的な図面なのに対し、確定測量図は境界線の正式な証明書のような役割なのです。

地積測量図と確定測量図を比較！違いを表にまとめてみた

ここまで読んできて少し分かってきたかもしれませんが、もう少し分かりやすくまとめるために表にしてみました。

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項目	地積測量図	確定測量図
目的	土地の形や面積を測る一般的な測量	土地の境界を正式に決め確定するため
法的効力	必ずしも確定的ではない	境界を証明する法的な証拠となる
作成者	測量士など専門家が作成	測量士が立会い、隣地所有者の同意を得て作成
使われる場面	土地の面積確認や登記申請など	境界トラブル防止や正式な土地取引のとき
役割	土地の情報を記録、把握する	境界線を法的に確定する

このように使い方や意味が違うので、土地の取引や問題解決の時にはどちらの図面を使うかがとても重要です。

それぞれ特徴を理解して、必要に応じて測量や確認を進めることが大切ですよ！

ピックアップ解説

確定測量図の話をすると、隣の土地と境界をきっちり決めるため、測量士さんが実際にそこに行って隣の人とも話して決めるんです。土地の「ここからここまでが私の土地」という線をはっきりさせること。意外と隣同士で線の感覚が違ったりして、確定させるって実はかなり大事で、人間関係も影響することが多いんですよ。測量図ってただの地図と思いがちですが、こうした合意形成の場面が含まれていて、法律ともつながってるんです。だから、確定測量図を見ると、ただの線以上の背景が見えてきます。

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