ZEHと認定住宅の違いとは？わかりやすく解説！

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ZEHとは何か？

ZEH（ゼッチ）とは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略称で、つまり「年間のエネルギー消費量が実質ゼロになる住宅」を指します。簡単に言えば、家で使う電気やガスの量を、太陽光発電などの再生可能エネルギーでまかなってしまう住宅のことです。

この考え方は、省エネルギーと環境にやさしい生活を目指して作られたもので、
高性能な断熱材や窓、効率のいい冷暖房器具を使うことでエネルギーの消費を減らし、太陽光パネルや蓄電池などでエネルギーを作り出します。

日本政府もZEHを普及させようと補助金や支援を行っています。

認定住宅とは何か？

認定住宅とは、国や地方自治体が定めた一定の基準を満たした住宅のことです。
主に耐震性、省エネルギー性、バリアフリー、環境性能などの基準があり、それらをクリアした住宅に対して「認定」や「証明書」が発行されます。

認定住宅の種類には複数ありますが、有名なものに「長期優良住宅」、「低炭素住宅」、「性能表示住宅」などがあります。
これらの認定を受けることで、税制優遇や補助金が受けられる場合もあり、住宅の価値が高まるメリットもあります。

また、認定住宅は安全、快適、環境に配慮した住宅であることが保証されているとも言えます。

ZEHと認定住宅の違いは？

ZEHはエネルギーの削減と創出に特化した住宅の概念であるのに対し、認定住宅は性能や安全性など様々な基準を満たした住宅の総称です。

つまり、認定住宅の中にZEHが含まれている場合もあれば、必ずしもZEHが認定住宅とは限らない、ということです。

下の表で簡単に違いを比べてみましょう。

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項目	ZEH	認定住宅
目的	エネルギー消費を実質ゼロにする	耐震性、省エネ、快適性など多面的に住宅の質を保証
基準	省エネ基準＋再生可能エネルギー設備設置	耐震、省エネ、環境など複数の基準がある
補助金	国のZEH補助金あり	認定の種類により税制優遇や補助金あり
対象	新築やリフォームで可能	主に新築住宅が対象
保証内容	エネルギー面の性能保証	構造、安全性、省エネ、環境配慮など多方面

このようにZEHは特にエネルギー問題に注目した住宅のスタイル、
認定住宅は住宅全体の品質を保証する制度と理解するとわかりやすいでしょう。

まとめ

今回ご説明したように、ZEHと認定住宅はどちらも良い住宅を目指していますが、注目するポイントが異なります。

家のエネルギーをできるだけ使わず、自給自足する暮らしをしたいならZEH住宅を選ぶ価値があります。
一方、安全性や長く住める住宅、環境にも配慮された住宅を求めるなら認定住宅を検討しましょう。

どちらが良いというよりも、目的やライフスタイルに合わせて選ぶのが大切です。
また、最近はZEH基準を満たした認定住宅も増えているので、両方の良いところを兼ね備えた家も可能になります。

ぜひ家づくりの参考にしてください。

ピックアップ解説

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の面白いところは、単にエコなだけでなく、家づくりの新しい方向性を示していることです。例えば、太陽光パネルを屋根に置くのはよく知られていますが、それだけでZEHになるわけではありません。家の断熱や換気もすごく大切なんです。だから、ZEHは建てる人も住む人も環境とエネルギーの仕組みを考えるきっかけになっています。特に子どもたちにとっては、自分の家が自然と調和していることを感じられる良い教材になるかもしれませんね。

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