期間短縮型と返済額軽減型とは何か？
住宅ローンや借金の返済方法には、期間短縮型と返済額軽減型という2つの代表的な方式があります。これらはどちらも返済計画を見直して負担を軽くする方法ですが、仕組みやメリット・デメリットが異なります。
期間短縮型は、月々の返済金額をほぼ変えずに返済期間を短くする方法です。一方、返済額軽減型は返済期間はそのままにして、月の返済金額を減らす方法です。
ここでは、この2つの違いについて、わかりやすくポイントを押さえて解説します。
期間短縮型の特徴とメリット・デメリット
まず、期間短縮型について見ていきましょう。この方式は、毎月の支払額を大きく変えずに返済期間だけを短くするのが特徴です。
メリットとしては、総返済額が少なくなる点です。なぜなら、借入期間が短くなることで利息の支払いが減るからです。実際、数年返済期間が短くなるだけで、数十万円から数百万円の利息を節約できることもあります。
しかし、デメリットもあります。短くなった期間に沿ってしっかり毎月返済していかなければならないため、毎月の返済負担が高めにキープされることです。収入や生活費の変動に弱い場合は注意が必要です。
まとめると、期間短縮型は利息を節約したい人や早く完済したい人に向いている返済方法です。
返済額軽減型の特徴とメリット・デメリット
次に返済額軽減型について説明します。こちらは、返済期間はそのままにして月の返済額を減らす方法です。生活が苦しい場合や収入が落ちた場合でも、当面の支払いを楽にできるのが特徴です。
メリットは、毎月の返済負担が軽くなること。これにより、生活費が圧迫されることなく返済を継続しやすくなります。
その反面、返済期間が長くなるために支払う利息総額は増えることが多いです。長期間でゆっくり返済するため、結果として支払総額が増えてしまう点には注意しましょう。
まとめると、返済額軽減型は急に収入が減ったときや家計を安定させたい人向けの返済方式といえます。
期間短縮型と返済額軽減型の違いをわかりやすく比較！
最後に、この2つの返済方法を表で比較してみましょう。
| ポイント | 期間短縮型 | 返済額軽減型 |
|---|---|---|
| 毎月の返済額 | ほぼ変わらない | 減る |
| 返済期間 | 短くなる | 変わらない |
| 利息総額 | 減ることが多い | 増えることが多い |
| 向いている人 | 利息を節約したい人、早く完済したい人 | 毎月の負担を軽くしたい人、生活が苦しい人 |
まとめ
期間短縮型と返済額軽減型は
返済期間の長さと毎月の返済負担をどう調整したいかで選ぶ返済方法です。無理なく返済を続けられるかが大切なので、しっかりシミュレーションして最適な方法を選びましょう。
どちらも利用の際には金融機関との相談が必要なので、気軽に問い合わせてみることをおすすめします。
この記事があなたの返済計画作りの参考になれば嬉しいです。
返済額軽減型は、表面だけ見ると毎月の支払が楽になるのでありがたいですよね。でも、実は無理なく返済を続けるには大切な選択肢です。返済期間が伸びるため利息は増えますが、急な収入減や生活費の変動に対応しやすく、返済が滞るリスクを減らす効果もあるんです。だから、ただの負担軽減だけじゃなく、長い目で見た安定を重視する考え方として覚えておきたいですよね。
次の記事： ZEHと認定住宅の違いとは？わかりやすく解説！ »
金融の人気記事
