完成物件と未完成物件とは？基本的な違いを知ろう
住宅やマンションを購入する際、「完成物件」と「未完成物件」という言葉をよく耳にします。この2つの違いは、物件の状態がどうなっているかにあります。
完成物件とは、すでに建物が完成し、すぐに入居可能な状態の物件です。すでに建設が終わっており、内覧や具体的な間取りの確認ができるため、実際の住み心地をイメージしやすいのが特徴です。
一方、未完成物件はまだ建設中の物件を指し、完成前に契約するケースが多いです。モデルルームや設計図で内容を確認し、引き渡しが完了するまで待つ必要があります。
このように、完成物件はすぐに住める安心感があり、未完成物件は価格が安いこともある反面、完成までの期間や予想と異なる仕上がりのリスクも存在します。
では次に、それぞれのメリットとデメリットを詳しく見ていきましょう。
完成物件と未完成物件のメリットとデメリット
どちらにも良い面と注意すべき点があります。
完成物件のメリット
- 実際の広さや日当たりを確認できる
- すぐに入居できる
- 内装や設備の状態が把握しやすい
完成物件のデメリット
- 価格が高めになることが多い
- 選べる物件数が限られがち
未完成物件のメリット
- 価格が比較的安いことがある
- 設計段階で好みの変更が可能な場合もある
未完成物件のデメリット
- 完成まで入居できない
- 完成後の仕上がりに不安がある
- 契約後の物件の状況変化に対応が必要
このように、購入のタイミングや将来の計画によって選び方が変わってきます。
次に、どんな人にどちらがおすすめか解説します。
どんな人に完成物件・未完成物件がおすすめ？
完成物件がおすすめの人
・すぐに引っ越したい人
・物件の状態を自分の目で確かめたい人
・完成後のイメージがしやすい物件を選びたい人
未完成物件がおすすめの人
・価格を抑えたい人
・設計にこだわりたい人
・引越しまで時間的余裕がある人
それぞれにメリットとデメリットがあるため、自分のライフスタイルや資金計画に合った方を選ぶことが重要です。
下記の表で比較しながら検討してみましょう。
これらを踏まえて、納得のいく物件選びを行いましょう。
不明点は専門家に相談するのもおすすめです。
「未完成物件」という言葉を聞くと、なんだか不安に感じるかもしれませんね。しかし、実は未完成物件には大きなメリットもあるんです。たとえば、価格が安かったり、設計段階で間取りを自分好みに変更できることもあります。ただ、完成までに時間がかかるので、引っ越しの予定がしっかり決まっている人向きといえます。未完成という言葉のイメージだけで避けず、メリットと注意点をちゃんと理解すると選択肢が広がりますよ。
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