「入居申し込み」と「契約」の違いとは？初心者でもわかる賃貸の流れ解説

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入居申し込みと契約の違いを知ろう

賃貸物件を借りるときに、「入居申し込み」と「契約」という言葉を聞いたことがありますよね。

でも、この2つはどう違うのか、わかりにくいと感じる人も多いと思います。入居申し込みは、賃貸物件を借りたい意思を伝える段階であり、契約は物件の賃貸借について正式な約束を交わす重要な手続きです。

この記事では、中学生にもわかりやすく、この2つの違いをくわしく説明します。

安心して賃貸物件を借りるために、ぜひ最後まで読んでくださいね。

入居申し込みとは？

入居申し込みは、住みたい物件を見つけたときに、管理会社に伝える手続きです。

たとえば、気に入った部屋があれば、不動産会社や管理会社に「申し込み書」を提出します。これには名前や連絡先、勤務先、収入などの情報を書きます。

申し込みをすると、大家さんや管理会社は申込者の信用調査（審査）を行います。審査で問題なければ契約に進めることが多いですが、申し込みだけではまだ正式な契約ではありません。

つまり、入居申し込みはあくまで「部屋を借りたい意思表示の段階」であって、契約内容が決まったわけではないのです。

契約とは何か？

契約は、入居申し込みの後に行う賃貸借契約書に署名・押印をして、正式に借主と大家が約束を交わす手続きです。

この段階で、家賃や契約期間、敷金・礼金の金額、ルールなどがはっきり決まります。

契約書はお互いの権利や義務を決める大切な書類なので、内容をよく理解してからサインしましょう。

契約が成立すると、法律的に物件を借りることが認められ、入居日から部屋を使えるようになります。

つまり、契約は正式な借主としてのスタートラインと言えるのです。

入居申し込みと契約の主な違いをわかりやすく表にまとめると

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違い	入居申し込み	契約
意味	部屋を借りたいという意思表示	正式に賃貸借の約束を結ぶ手続き
法的効力	ほぼない（審査のための手続き）	強い（借主と大家の約束）
内容の決定	まだ未確定	契約内容が決定
必要書類	申し込み書、収入証明など	契約書、本人確認書類、初期費用の支払い証明など
次のステップ	審査・承認	入居開始

まとめ：賃貸の流れを理解してトラブルを防ごう

入居申し込みは「借りたい！」という意思を伝える手続きであり、
契約は「正式に借ります」と約束する重要な手続きです。

この2段階をきちんと理解しないと、「申し込んだのに借りられなかった」「契約の内容を知らなかった」などのトラブルが起こることもあります。

賃貸物件を探すときは、まず入居申し込みをし、審査に通過してから契約を結ぶ流れを覚えておきましょう。

そうすれば、不安なく新しいお部屋での生活をスタートできますよ！

ピックアップ解説

賃貸契約の世界では「入居申し込み」という言葉をよく耳にしますが、実はこれ、法的にはまだ正式な契約じゃないのをご存知ですか？

入居申し込みは大家さんに「ここに住みたい！」と伝えるサインのようなもので、まだ借りる権利は確定していません。

つまり、申し込んだからといって必ず住めるわけではなく、審査で断られることもあり得るんです。

この微妙な違いを知らずに「申し込めば大丈夫」と思い込むと、意外と焦ることに。入居申し込みは賃貸への“第一歩”と覚えておくと安心ですね！

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