ハトマークサイトとレインズの違いとは？不動産仲介の基本をやさしく解説！

---

ハトマークサイトとレインズって何？基本の違いをわかりやすく説明！

不動産の売買や賃貸を考えるとき、「ハトマークサイト」と「レインズ」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。

この２つはどちらも不動産情報を集めるために使われるものですが、実は目的や利用者が違うんです。それぞれの特徴を知ることで、適切に使い分けられ、理想の物件探しや売却がスムーズになります。

まずは、それぞれの基本的な違いを簡単に説明しましょう。

• ハトマークサイトは、不動産業者が加盟する全国宅地建物取引業協会(宅建協会)が運営するポータルサイトです。一般の人も直接アクセスして物件情報が見られる、いわば「みんなが使える不動産情報サイト」です。
• レインズ(REINS)は、不動産業者専用のネットワークシステムで、業者同士で物件情報を共有するためのシステムです。一般の人は利用できません。

このように、ハトマークサイトは消費者向け、レインズは業者向けの情報共有ツールだと覚えておきましょう。

ハトマークサイトの特徴とメリット・デメリットをチェック！

ハトマークサイトの最大の特徴は、一般の消費者も無料で利用できる点です。物件情報を見ながら気になるものを見つけて、問い合わせすることができます。

【ハトマークサイトのメリット】

• 全国の様々な物件情報を一度に検索可能
• 不動産協会に加盟している業者の信頼性が高い
• 初心者でも使いやすいインターフェース

しかし、ハトマークサイトには検索できる物件数に制限があったり、リアルタイムで最新情報が反映されないこともあります。そのため、情報に若干の遅れがある場合があるのがデメリットです。

業者側としては、ハトマークサイトに情報を出稿するには条件やコストがかかることもあります。結果として使いやすい反面、全ての物件が網羅されているわけではありません。

レインズとは？不動産業界の裏側を支える仕組み

レインズは「Real Estate Information Network System」の略で、不動産業者専用の物件情報共有システムです。業界の「データベース」とも言えます。

レインズの特徴は以下の通りです。

• 物件の売却や賃貸を希望する業者が物件情報を登録し、他の業者も閲覧・管理できる
• リアルタイムで最新情報が更新されるため、情報の鮮度が高い
• 一般の人はアクセスできないため、専門的な取引がスムーズになる

つまり、レインズは不動産業者同士が物件の紹介や販売を円滑に進めるための仕組みであり、高度で信頼性のある情報管理に役立っています。

ただし、レインズ上に公開される物件は宅建業法の規定で制限があり、全ての物件が登録されるわけではありません。また、登録・利用も宅建協会が管理しているため強いルールがあります。

まとめ：ハトマークサイトとレインズ、どっちを使うべき？

最後に両者の違いを分かりやすく比較した表を用意しました。

ding="8" cellspacing="0">

項目	ハトマークサイト	レインズ
利用者	一般の消費者も利用可能	不動産業者専用
掲載物件	宅建協会加盟業者の一部物件	業者間で共有される多くの物件
情報の鮮度	やや遅れる場合あり	リアルタイム
利用料金	無料（閲覧側）	登録・利用は業者負担
目的	消費者の物件探しサポート	業者間の取引促進

まとめると、物件を探す消費者ならハトマークサイトが便利で、売買の仕事をする不動産業者にとってはレインズが必須のツールです。

不動産の売買や賃貸の流れは、まず業者がレインズで物件を登録・共有し、消費者はハトマークサイトなどで情報を見て問い合わせするイメージですね。

この違いを知っておくことで、不動産に関するやりとりがよりスムーズになります。

不動産の基本を学びながら、賢い物件選びを目指しましょう！

ピックアップ解説

レインズというシステムはちょっと特別で、実は一般の人は直接見られないんです。
これはちょっと意外ですよね？
不動産業者だけが使えるネットワークシステムなので、新鮮で正確な物件情報を交換できるんです。
でも、この仕組みがあるおかげで、販売や賃貸の情報が早く共有できるんですよ。
つまり、私たちがハトマークサイトで見る物件も、もとは業者のレインズから広まっていることが多いんですね。
この裏側がわかると、不動産業界の情報の流れも面白く感じると思いますよ。

---