atbbとレインズの違いを徹底解説！不動産業界で使われる二大データベースの特徴とは？

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atbbとレインズとは何か？その基本を理解しよう

不動産業界でよく聞く「atbb（エーティービービー）」と「レインズ」は、どちらも物件情報を共有するためのデータベースですが、実は異なる目的や使い方があります。

まずはそれぞれが何を目的としているのかを知ることが大切です。
「atbb」は主に不動産会社が使う情報共有システムの一つで、物件の売買情報や賃貸情報をリアルタイムで共有しています。
一方、「レインズ（REINS）」は国土交通省が管轄する不動産流通標準情報システムで、正式な取引情報を登録して共有します。

どちらも不動産会社間で情報を流通させることで、物件の取引を円滑に進めることを目的としています。
ただし、利用できるユーザーや情報の範囲、登録ルールに違いがあります。

atbbとレインズの主な違いをわかりやすく比較

では具体的にatbbとレインズの違いを見ていきましょう。以下の表に主な特徴をまとめました。

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項目	atbb	レインズ
運営主体	民間企業（例：不動産情報サービス会社）	国土交通省関連団体
利用者	主に不動産会社や仲介業者	不動産会社（宅建業者）限定
情報の内容	リアルタイムで多様な物件情報	法令で義務付けられた正式な取引物件情報
登録義務	義務なし（任意利用）	宅建業者に登録義務
情報公開範囲	契約業者間での使用が中心	業者間での正式な流通促進

このように、「レインズ」は法律で義務付けられているため、より公式な情報源という特徴があります。
一方、「atbb」は利用者の利便性を重視し、提供される情報の豊富さや使いやすさを大事にしています。

atbbとレインズはどちらが優れているのか？使い分けのポイント

結論として、どちらが優れているかというよりは、目的や状況に応じて使い分けることが重要です。
レインズは宅建業者が売買契約の正式な登録のために必ず使うべきシステム。
法的な根拠を伴う取引でなければならず、公的な意味合いが強いです。

一方で、atbbは情報の早さや幅広さに強みがあります。
営業活動の効率化や多彩な商談材料の提供に役立ちます。

したがって、不動産会社の営業マンであれば、初めにatbbで最新情報を調べてから、レインズで正式な取引登録をする流れが一般的です。
また、両方を併用することで情報の精度と網羅性が高まり、顧客により良い提案が可能になります。

まとめ：atbbとレインズ、それぞれの特徴を押さえた賢い活用法

今回の解説でわかったように、atbbとレインズは似ているようで使い方や役割が異なります。

・レインズは法令に基づき必ず登録が必要な公式情報の提供を目的としています。
・atbbは多様な物件情報を素早く確認できる民間のサービスです。

これらを使い分けることで不動産取引の透明性や効率が向上します。
不動産に関わる方は、両者の違いを理解し、活用法を身につけることが重要です。

ぜひこの記事を参考に、atbbとレインズの特徴を押さえて、不動産業界で役立ててください。

ピックアップ解説

「レインズ」という言葉、ちょっと変わった響きですよね。実は「REINS」は“Real Estate Information Network System”の略称で、不動産流通をスムーズにするための国のシステムなんです。売買契約を進めるうえでの正式な書類登録の役割を持ち、不動産会社は法律でこのシステムを使う義務があります。だから「レインズ」に情報が登録されていないと、法的な手続きが認められないこともあるんですよ。こんな日常ではあまり耳にしないけど、不動産業界のとても大切な裏側のシステムだと考えると面白くないですか？

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