中嶋悟
名前：中嶋 悟（なかじま さとる） ニックネーム：サトルン 年齢：28歳 性別：男性 職業：会社員（IT系メーカー・マーケティング部門） 通勤場所：東京都千代田区・本社オフィス 通勤時間：片道約45分（電車＋徒歩） 居住地：東京都杉並区・阿佐ヶ谷の1LDKマンション 出身地：神奈川県横浜市 身長：175cm 血液型：A型 誕生日：1997年5月12日 趣味：比較記事を書くこと、カメラ散歩、ガジェット収集、カフェ巡り、映画鑑賞（特に洋画）、料理（最近はスパイスカレー作りにハマり中） 性格：分析好き・好奇心旺盛・マイペース・几帳面だけど時々おおざっぱ・物事をとことん調べたくなるタイプ 1日（平日）のタイムスケジュール 6:30 起床。まずはコーヒーを淹れながらニュースとSNSチェック 7:00 朝食（自作のオートミールorトースト）、ブログの下書きや記事ネタ整理 8:00 出勤準備 8:30 電車で通勤（この間にポッドキャストやオーディオブックでインプット） 9:15 出社。午前は資料作成やメール返信 12:00 ランチはオフィス近くの定食屋かカフェ 13:00 午後は会議やマーケティング企画立案、データ分析 18:00 退社 19:00 帰宅途中にスーパー寄って買い物 19:30 夕食＆YouTubeやNetflixでリラックスタイム 21:00 ブログ執筆や写真編集、次の記事の構成作成 23:00 読書（比較記事のネタ探しも兼ねる） 23:45 就寝準備 24:00 就寝
大規模修繕と改築、基本的な違いとは？
みなさんは「大規模修繕」と「改築」の違いをご存知でしょうか？どちらも建物に関わる言葉ですが、その意味や目的には大きな違いがあります。
大規模修繕とは、建物の劣化や傷みを直して、本来の機能や見た目を長く保つために行う工事のことをいいます。
たとえば、外壁のヒビを直したり、屋根の防水シートを張り替えたり、設備の一部を修理したりすることが含まれます。
建物を壊さずに、今あるものをしっかりと手入れして、長く安心して使えるようにするイメージです。
一方、改築とは、建物の構造や間取りを変えたり、増築したりすることで、
古くなった建物を新しく大きくしたり、間取りを変えたりする工事です。時には建物の一部を取り壊して新しい部分を作ることもあります。
つまり、ただ直すだけでなく、建物の使い勝手や形を大きく変えることが多いのです。
このように、大規模修繕は“修理”、改築は“作り替えや変形”と覚えるとわかりやすいですね。
大規模修繕と改築の工事内容の違いを詳しく見てみよう
具体的にどのような工事が「大規模修繕」と「改築」に当てはまるのでしょうか？
大規模修繕ではたとえば以下のような作業が行われます。
- 外壁の塗装や補修
- 屋根の防水工事
- エレベーターや給排水設備の部品交換
- バルコニーの防水工事
- 共有部分の修理やメンテナンス
これらは建物の劣化を直し、より長持ちさせることが目的です。
改築では、例えば次のような工事が含まれます。
- 間取りの変更や部屋の増設
- 建物の増築や形の変更
- 古い建物の一部や全部の取り壊し
- 耐震補強を含めた建物構造の大幅な改造
建物そのものの形や機能を変える「作り替え」に近い工事と言えます。
表にまとめると以下のようになります。
大規模修繕という言葉は、なんだか大がかりなメンテナンスをイメージしますよね。でも実は、マンションやビルなどで10〜15年ごとに計画的に行う"健康診断"のようなものなんです。
定期的に行うことで、壁のヒビを早期発見・修理したり、雨漏りを防ぐ防水工事をしたりします。これにより建物の寿命がグッと伸び、住んでいる人も安心できるんです。
また大規模修繕では美観もよみがえり、建物の価値も下がりにくくなります。だから「また住みたい」「貸したい」と思われるんですね。
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