【徹底解説】劣化対策等級と耐震等級の違いとは？家づくりの安心基準をわかりやすく紹介！

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劣化対策等級と耐震等級の基本とは？

家を建てるときによく耳にする「劣化対策等級」と「耐震等級」。この2つは家の安全や長持ちを示す大切な基準ですが、違いがわかりにくいことも多いです。

まず簡単に説明すると、劣化対策等級は家の劣化しにくさを評価する基準で、耐震等級は地震に対する強さを評価する基準です。

ここでは、2つの等級の意味や役割、どう違うのかを中学生にもわかるように丁寧に解説します。

これを読めば、家づくりのときにどちらの等級も大事なポイントだと理解でき、安心して選べるようになります。

劣化対策等級とは？家の長持ちの秘密

劣化対策等級は、住宅の建物がどれだけ長く良い状態を保てるかを示す基準です。

例えば、雨や湿気に強い材料を使ったり、腐りにくい構造にしたりすることで、家の寿命が長くなります。

劣化が遅い、つまり劣化対策等級が高いと、メンテナンスの回数や費用も減るため、家計にもやさしいです。

具体的な劣化対策等級のポイントは「木材が腐りにくいか」「湿気がたまらない設計か」「メンテナンスのしやすさ」などです。

一般的に劣化対策等級は3段階で評価され、数値が大きいほど対策がしっかりしていることを意味します。

耐震等級とは？地震に対する強さの目安

耐震等級は、その家がどれだけ地震の揺れに耐えられるかを表す等級です。

日本は地震が多い国なので、家の強さを評価するのはとても重要です。

耐震等級も劣化対策等級と同じく3段階ありますが、それぞれ以下のような違いがあります。

• 耐震等級1：建築基準法の最低限の耐震性能
• 耐震等級2：等級1の1.25倍の耐震性能
• 耐震等級3：等級1の1.5倍の耐震性能（最高ランク）

耐震等級が高いほど、地震による倒壊や損傷の危険が減ります。

また、住宅ローン控除や保険の優遇などを受けられる場合もあるので、耐震等級はしっかりチェックしましょう。

劣化対策等級と耐震等級を比較！違いが一目でわかる表

ここで、両者の違いをわかりやすくまとめた表をご覧ください。

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ポイント	劣化対策等級	耐震等級
目的	建物の劣化を抑え、長持ちさせる	地震に耐える強さを示す
評価基準	材料・設計の耐久性	地震に対する耐震性能
等級の段階	3段階（1～3）	3段階（1～3）
重要性	メンテナンス費用の節約に役立つ	生命や財産の安全に直結する
関連する制度	長期優良住宅制度に関連	耐震性能に応じた補助金や保険優遇あり

このように、どちらの等級も家の安全と快適さを守るために欠かせないポイント
しかし「劣化対策等級」が主に長持ちの視点なのに対し、「耐震等級」は災害への強さの視点が中心という大きな違いがあります。

まとめ：家づくりに欠かせない2つの等級を理解しよう！

今回は「劣化対策等級」と「耐震等級」の違いについて詳しく解説しました。

どちらも住宅の性能を示す大切な指標であり、家を建てたり買ったりする際には必ず確認することが大切です。

特に地震が多い日本では耐震等級が高い家は安心感が違いますし、長く快適に住むためには劣化対策等級の評価も見逃せません。

今後家づくりや購入を考えるときは、ぜひ今回の内容を参考にして、安全で長持ちする家を選んでくださいね！

ピックアップ解説

耐震等級はただの数字ではなく、家がどれだけ地震に強いかを示す大事な指標です。特に耐震等級3の家は、建築基準法の基準をかなり上回る耐震性能があるため、地震が多い日本ではまさに"安心の証"とも言えます。さらに、耐震等級が高いと火災保険や住宅ローン控除などの優遇が受けられる場合もあり、経済的にもメリットが大きいんですよ。だから家を選ぶときは、耐震等級をぜひ注目しましょう！

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