中嶋悟
名前：中嶋 悟（なかじま さとる） ニックネーム：サトルン 年齢：28歳 性別：男性 職業：会社員（IT系メーカー・マーケティング部門） 通勤場所：東京都千代田区・本社オフィス 通勤時間：片道約45分（電車＋徒歩） 居住地：東京都杉並区・阿佐ヶ谷の1LDKマンション 出身地：神奈川県横浜市 身長：175cm 血液型：A型 誕生日：1997年5月12日 趣味：比較記事を書くこと、カメラ散歩、ガジェット収集、カフェ巡り、映画鑑賞（特に洋画）、料理（最近はスパイスカレー作りにハマり中） 性格：分析好き・好奇心旺盛・マイペース・几帳面だけど時々おおざっぱ・物事をとことん調べたくなるタイプ 1日（平日）のタイムスケジュール 6:30 起床。まずはコーヒーを淹れながらニュースとSNSチェック 7:00 朝食（自作のオートミールorトースト）、ブログの下書きや記事ネタ整理 8:00 出勤準備 8:30 電車で通勤（この間にポッドキャストやオーディオブックでインプット） 9:15 出社。午前は資料作成やメール返信 12:00 ランチはオフィス近くの定食屋かカフェ 13:00 午後は会議やマーケティング企画立案、データ分析 18:00 退社 19:00 帰宅途中にスーパー寄って買い物 19:30 夕食＆YouTubeやNetflixでリラックスタイム 21:00 ブログ執筆や写真編集、次の記事の構成作成 23:00 読書（比較記事のネタ探しも兼ねる） 23:45 就寝準備 24:00 就寝
ハウスメーカーと不動産業の基本的な違い
住宅購入や建て替えを考える時、よく耳にするのが「ハウスメーカー」と「不動産業」です。
ハウスメーカーとは、住宅の設計・施工・販売を専門に行う会社のことです。自社で建築資材を調達し、お客様の理想の家を建てることが主な仕事です。企画された間取りやデザインから選ぶことができ、注文住宅も多く対応しています。
これに対して不動産業は、土地や建物の売買、賃貸管理など土地と建物そのものの取引を専門に扱います。中古物件や土地の紹介、価格交渉、契約手続きなどを行います。自分で建てるのではなく、既にある物件の売買が中心です。
つまり、ハウスメーカーは『家を作る側』、不動産業は『家や土地を売る・貸す側』という大きな役割の違いがあります。
サービス内容の違いと購入の流れ
ハウスメーカーは、土地探しから建築設計、施工管理まで一貫してサポートするケースもあります。お客様の要望を聞きながら、家の構造や設備をプランニングし、建築士や職人と連携して完成まで進めます。
一方、不動産業は、すでに建てられたり所有されている土地や建物の紹介・契約が主な仕事です。購入前の内覧や価格交渉、契約書の作成、住宅ローンの相談などを支援します。
購入の流れとしては、ハウスメーカーの場合はプラン作成と契約後に家を建てる工程があるため、半年以上かかることもあります。不動産業から物件を購入する場合は、内覧から契約まで数週間～数ヶ月程度が一般的です。
このようにサービスの内容と購入までのスケジュールも大きく異なります。
価格やメリット・デメリットの比較表
ここで、ハウスメーカーと不動産業のメリット・デメリットをわかりやすく表にまとめてみました。
| 比較項目 | ハウスメーカー | 不動産業 |
|---|---|---|
| 主な仕事 | 家の設計・建築・販売 | 土地・建物の売買・賃貸管理 |
| 建物の状態 | 新築のマイホームを建てる | 中古物件や完成した建物の取引 |
| 購入までの期間 | 設計・建築込みで半年以上かかることも | 内覧から契約まで数週間～数ヶ月 |
| 価格の目安 | 設計や設備のこだわりで変動大 | 物件の築年数や立地で決まる |
| メリット | 自分好みの家が作れる 最新設備も選べる | 即入居可能な物件が多い 価格交渉しやすい |
| デメリット | 費用と時間がかかる 土地探しは別途必要な場合も | 築年数や設備の古さがある リフォームの必要があることも |
