中嶋悟
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土砂災害警戒区域と災害危険区域の基本的な違いとは？
土砂災害から身を守るために「土砂災害警戒区域」と「災害危険区域」という言葉をよく耳にします。
でも、この二つの用語はどう違うのか？今回は、中学生でもわかるように、両者の違いや意味をわかりやすく説明します。
まず、土砂災害警戒区域は、土砂災害が起きるおそれがある範囲を示したもので、市町村長が指定します。これは事前に危険を知らせて、避難や対応を促すための区域です。
一方、災害危険区域は、さらに厳しい規制が行われる区域で、災害の発生によって生命や財産に重大な被害が生じる恐れが高い場所を指します。
これは主に市町村が土砂災害防止のために制定する行政措置であり、住宅の新築や増築などに制限があります。
それでは、もう少し詳しく内容をみていきましょう。
土砂災害警戒区域について詳しく理解しよう
土砂災害警戒区域とは、具体的には法に基づいて設定された区域で、土砂崩れや地滑り、崖崩れが起こる危険がある場所を指します。
この区域が設定されると、市町村や関係機関は居住者や地域住民に対し警戒を呼びかけたり、避難情報を伝えることが義務付けられます。
ガードレールの設置や防護壁の強化など、安全対策も進められることがあります。
例えば、山間部や崖の近くにある住宅地、雨が多い季節に特に注意が必要な場所などが指定されることが多いです。
ただし、この区域に指定されてもすぐに建物の建設ができなくなるわけではないので、生活に大きな影響は少ないですが、災害リスクがあることを知って防災意識を高めることが大切です。
災害危険区域の特徴と制限内容
一方、災害危険区域は、「災害の危険性が特に高い土地」を指し、土地の利用に対して厳しい制限があります。
この区域に認定されると、住宅の新築や増築は原則禁止され、既存の建物でも用途変更や大規模な改築が制限される場合があります。
これは災害時に生命や財産が大きく損なわれるリスクが非常に高いため、危険な場所での生活や開発を防止して被害を抑えようとする行政の措置です。
市役所などで該当の区域がどこかを確認でき、住宅購入や建設を考える際には必ず調べて注意する必要があります。
また、災害危険区域に指定されると、土地の価値に影響が出ることもあるため、不動産取引にも関係してきます。
土砂災害警戒区域と災害危険区域の違いが一目でわかる表
| 項目 | 土砂災害警戒区域 | 災害危険区域 |
|---|---|---|
| 目的 | 災害の可能性を示し警戒を促す | 災害リスクが高い場所の土地利用制限 |
| 指定者 | 市町村長 | 市町村長（法令に基づく厳しい規制） |
| 制限内容 | 特に住宅建築の禁止なし 注意喚起が中心 | 住宅の新築・増築や用途変更が原則禁止 |
| 対象地域 | 土砂災害が発生する可能性のある地域 | 被害が重大となる恐れのある危険地域 |
| 住民への影響 | 防災意識を高める必要あり | 土地利用に大きな制限がある |
