土地測量図とは何か？
土地測量図とは、土地の形や境界線を詳しく測って地図にしたものです。
土地の境界を正確に知るために、土地家屋調査士などの専門家が現地で測量を行い、その結果を図面にまとめます。
この図面は、土地の所有者が土地の範囲を証明する時や、土地を分けたり売買する時に役立ちます。
また、土地の境界が隣り合う土地の所有者同士でトラブルが起きないように明確にするためにも重要です。
土地測量図は、土地の境界線や形を示す基本的な図面と言えます。
それでは、その土地測量図と似た名前の「地積測量図」とは何が違うのでしょうか？
地積測量図とは？土地測量図との違い
地積測量図は、土地の面積（地積）を正確に測定した結果を図面で示したものです。
つまり、どのくらいの広さがあるかを示すのがメインになります。
実際には、地積測量図でも境界線は示されますが、土地測量図よりも土地の面積に重点を置いている点が特徴です。
特に土地の分筆登記（大きな土地を小さく区切る手続き）や合筆登記（複数の土地を一つにまとめる手続き）の際に必要になることが多い図面です。
まとめると、
- 土地測量図は「土地の境界と形状」を正確に示す
- 地積測量図は「土地の面積（広さ）」を正確に示す
という違いがあります。
この2つは似ていますが、目的に応じて使い分けられています。
土地測量図と地積測量図の利用シーン比較
次に、具体的な利用シーンを表にまとめてみました。
ding="5">| 項目 | 土地測量図 | 地積測量図 |
|---|
| 目的 | 土地の境界確認
土地の形状把握 | 土地の面積確定
分筆・合筆手続き |
| 主な利用場面 | 土地売買時の境界明示
隣地との境界争い回避 | 登記上の面積変更イベント
土地の分割・統合時 |
| 作成者 | 土地家屋調査士 | 土地家屋調査士 |
| 内容の主な違い | 境界線や隣接地との関係重視 | 面積測定の精度重視 |
able>
この表からもわかるように、両者は似ていますが目的や用途によって図面の内容に重きが置かれている点が異なるのです。
まとめ：違いを理解して土地取引や登記に活かそう
ここまで、「土地測量図」と「地積測量図」の違いを説明しました。
どちらも土地に関連した重要な図面ですが、土地測量図は境界と形状を正確に示すことに、地積測量図は土地の面積を正確に示すことに主目的があることが分かります。
土地を売ったり買ったりする時や、土地の分割などの登記手続きをする際は、これらの違いを理解するとスムーズに進みます。
専門家に頼む時も、何を知りたいのか目的を伝えることで正しい図面を作成してもらえます。
土地に関する手続きは法的な意味も大きいので、疑問があれば土地家屋調査士や専門の窓口に相談しましょう。
土地測量図と地積測量図の違いをしっかり知って、安心して土地取引や管理を行いましょう！
ピックアップ解説「地積測量図」という言葉、聞いたことはあっても詳しくはわからないという人も多いですよね。でも、この言葉には土地の“面積”を厳密に測るというとても大切な意味があります。
実は、地積測量図は土地の登記の際に必ず必要となることもあるんです。
例えば、土地を分けたりまとめたりするとき、単に形がわかるだけではなく、正確な広さを示すことが求められます。
この広さがずれると、後々トラブルになりかねません。
だから地積測量図は、土地の面積に関するトラブルを防ぐための“守り神”のような存在なんですよ。
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