地積測量図と求積図の違いとは？初心者にもわかる徹底解説！

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地積測量図と求積図とは何か？基礎から理解しよう

土地に関する書類や図面には、よく「地積測量図」や「求積図」といった名前を目にします。

地積測量図とは、土地の形や面積を正確に測って記した図面のことで、土地の境界線や測量点の位置が詳しく記載されています。
例えば、土地を売買するときや分割するときに正確な情報を示すために使われます。

一方、求積図は、主に土地の面積を計算（求積）するために描かれる図で、面積を知ることに特化しています。
簡単に言うと、地積測量図は土地の形や位置を詳しく示す地図のようなものであり、求積図はその土地の面積を計算するための図面です。

地積測量図と求積図の違いを徹底比較

混同されやすいこの二つの図ですが、以下のような違いがあります。

ポイント	地積測量図	求積図
目的	土地の形状及び境界の確認と公示	土地の面積測定・計算
記載内容	境界線、測量点、周辺地物、方位など詳細	面積計算に必要な寸法や形状の簡略的な図
作成方法	正確な測量機器を使用して現地測量	測量したデータを基に面積計算を目的に作成
利用場面	土地登記、売買、境界紛争の解決	土地面積の確認や法定調書作成時

このように地積測量図は詳細な土地の情報を示す地図のようなもので、求積図はその土地の面積を計算・確認するための図面と理解するとわかりやすいです。

なぜ地積測量図と求積図は必要なのか？

土地を所有したり売買したりする場合に、正確な土地の形や面積がわからないとトラブルの原因になります。
例えば、境界がはっきりしないと隣の土地の所有者と争いになることもあります。
また、税金を計算する際も土地の面積はとても重要です。

そのため、地積測量図で境界や形状を正確に記録し、求積図で面積をきちんと計算することが、土地の安全な取引や管理に役立ちます。

さらに、法務局などの公的機関でもこれらの図面によって土地の記録を管理しているため、公式な証明書としても使われます。

ピックアップ解説

「地積測量図」を作成するとき、実は土地の形だけでなく周りの建物や道路の位置も一緒に記録されることがあります。これは土地の境界をはっきりさせるためにとても重要なんです。こんな細かい情報があると、将来的に隣人との境界争いを防げることもあるんですよ。測量図はただの地図じゃなくて、土地の“ルールブック”みたいなものと言えますね。

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