建ぺい率と建蔽率の違いを完全解説！知らないと困る基礎知識

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建ぺい率と建蔽率の違いとは？

みなさんは「建ぺい率（けんぺいりつ）」と「建蔽率（けんぺいりつ）」という言葉を聞いたことがありますか？この二つの言葉は読み方も同じで、建築に関する重要な指標ですが、実はどちらも同じ意味を持つ言葉です。

建ぺい率とは、建物が建っている地面の面積が、土地全体のどのくらいの割合を占めているかを示す数字のことです。

たとえば、土地の面積が100平方メートルで、そのうちの建物の部分が60平方メートルなら建ぺい率は60％となります。

ちなみに、「建蔽率」という表記は同じ意味で使われていますが、「建蔽」という漢字が正式な漢字として使われることも多いため、両方の漢字が混在しています。

要は「建ぺい率」と「建蔽率」は同じことを指す言葉であり、読み方も同じなのです。

ただ、法律の正式文書や自治体の資料などでどちらの漢字を使うかに違いがある場合があります。

建ぺい率（建蔽率）の重要性と役割

ではなぜ建ぺい率が重要なのでしょうか？

建ぺい率は「建物が土地の上にどれだけの割合を占めているか」を示す指標で、建物の大きさや配置を決める際のルール作りに使われます。

これにより、住宅街で隣の家と近すぎるのを避けたり、日当たりや風通しを良くして快適な街づくりを実現したりすることができます。

建ぺい率の制限があることで、土地の無駄遣いを防ぎ、強風や大雨の影響を受けにくい環境を作ることが可能です。

また、法律によって最大の建ぺい率が定められているので、同じ地域でもどのくらいの面積まで建物を建てられるかが決まっています。

たとえば建ぺい率50％だったら、土地の半分までしか建物を建てられません。

建ぺい率（建蔽率）と容積率の違い

建蔽率（建ぺい率）は土地に対して建物がどれくらいの面積を占めているかを示しますが、

「容積率」は土地の面積に対して建物の延べ床面積（つまり階数を含めた全部の床の合計面積）がどのくらいかを示す数字です。

簡単に言えば、建ぺい率は「建物の大きさの広さの割合」、容積率は「建物のボリュームの割合」と理解できます。

・建ぺい率：土地に対する建物の footprint（足跡）の割合
・容積率：土地に対する建物の全体の床面積（高さも考慮）の割合

これら二つを合せて理解すると、どれくらいの大きさ・高さの建物が可能かがわかるのです。

例えば、同じ面積の土地で建ぺい率50％・容積率100％の場合、一階部分は土地の半分までしか建てられず、二階建ては土地の面積と同じ延べ床面積の建物が限界となります。

まとめ：建ぺい率と建蔽率の違いは漢字だけ

ここまでの説明をまとめると、

建ぺい率と建蔽率は「言葉や漢字の違いだけで、意味や使い方は同じ」ということです。

それよりも、大事なのは建ぺい率の数字を理解し、住宅や建物の大きさや配置のルールを守ること。

また、建蔽率（建ぺい率）とよく混乱される「容積率」も覚えておくと、建物がどんな形や大きさで建てられるのかがわかりやすくなります。

以下の表で簡単にまとめてみましたのでぜひ参考にしてください。

able border="1">用語意味例建ぺい率（建蔽率）土地面積に対する建物の面積の割合100㎡の土地に50㎡の建物 → 50%容積率土地面積に対する建物の総床面積の割合（高さも含む）100㎡の土地に200㎡の床面積（2階建て）→ 200%

これで「建ぺい率」と「建蔽率」の意味と違いがはっきりしましたね。

建築や住宅に関心があるときはぜひチェックしてみてください！

ピックアップ解説

建ぺい率（建蔽率）についてちょっと面白い話をしますね。実は、漢字の使い方が違うだけで意味は全く同じなんです。でもなぜ2種類もあるのかというと、

昔から「蔽（おおい隠す）」という漢字は難しくて使いづらいことと、読みやすくするために「ぺい」と仮名を入れた「建ぺい率」の表記が広まりました。

今では公式な場面では「建蔽率」と書くことも多いですが、日常的には「建ぺい率」と表記されることが多いんですよ。

漢字や表記の違いで混乱しやすいですが、意味は同じなので安心してくださいね！

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