固定資産税納税通知書と固定資産税評価証明書の違いをわかりやすく解説！中学生でも理解できるガイド

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固定資産税納税通知書と固定資産税評価証明書の違いとは？

固定資産税納税通知書と固定資産税評価証明書は、どちらも固定資産に関わる大切な書類ですが、その役割や意味は大きく違います。

まず固定資産税納税通知書は、あなたが所有している土地や建物にかかる固定資産税の金額が記載されているお知らせです。この書類が届くことで、「どれだけの税金を払わなければならないか」がわかります。

一方で固定資産税評価証明書は、その土地や建物の評価額が記載された証明書のことです。評価額は固定資産税を計算する基準となる価格で、自治体が決定しています。つまり、この評価証明書は「あなたの不動産の価値を証明するもの」と言えます。

このように、納税通知書は税金を知らせる書類、評価証明書は不動産の価値を示す証明書という大きな違いがあります。

固定資産税納税通知書の詳しい内容と役割

固定資産税納税通知書は、毎年春頃に市区町村の役所から送られてきます。そこには以下のような情報が書かれています。

• 納税者の名前と住所
• 課税される土地や建物の場所や面積
• 固定資産税の評価額
• 課税標準額
• 税率と計算された税金の金額
• 納期限や納付方法

この通知書を受け取ったら、案内に従って期限内に税金を支払う必要があります。

また、固定資産税納税通知書は税金の支払いをするときの確かな証拠となり、支払い確認のためにも大切に保管してください。

まとめると、納税通知書は納税者に支払うべき税額を通知する公式な書類であり、その内容をしっかり確認することが重要です。

固定資産税評価証明書とは？取得方法や使い方も紹介

固定資産税評価証明書は、固定資産の価値（評価額）が記載された証明書で、市区町村の役所で申請すれば取得できます。

評価証明書には、市町村が決めた固定資産の評価額や所在地、所有者情報が記されています。主に次のような場面で使われます。

• 不動産の売買や相続時の資産価値の確認
• 住宅ローンの審査時に物件価値の証明
• 税金の計算や控除申請の基準資料

固定資産税の評価額は土地や建物の公的価値なので、市場の売買価格とは必ずしも一致しません。

つまり、評価証明書は不動産の『参考となる価値の証明』として役立つ書類なのです。

固定資産税納税通知書と評価証明書の違いを表で比較

項目	固定資産税納税通知書	固定資産税評価証明書
目的	納税額を通知し、税金納付を促す	固定資産の評価額を証明する
発行元	市区町村の役所	市区町村の役所
内容	納税額・納期限・課税標準額など	不動産の評価額・所在地・所有者情報など
使い道	税金の支払い	不動産取引や資産評価の資料
取得方法	毎年役所から送付される	申請して発行してもらう

この表からもわかるように、両者は役割も内容も違い、混同しないことが大切です。

まとめると、固定資産税納税通知書は税金を支払うための通知であり、固定資産税評価証明書は不動産の価値を公式に示す証明書です。

どちらも大切な書類ですが、用途に応じて正しく理解し、活用しましょう。

ピックアップ解説

固定資産税評価証明書の評価額は市場価格と必ずしも同じではないんです。役所が決めるこの評価額は、公的な税の計算をしやすくするための価格なので、実際の売買価格より低いことも高いこともあります。だから、不動産の価値を調べるときは、評価証明書だけでなく、実際の市場動向もチェックすることが大切ですね。こういう視点を持つと、家や土地の値段の仕組みがぐっとわかりやすくなりますよ！

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