中嶋悟
名前：中嶋 悟（なかじま さとる） ニックネーム：サトルン 年齢：28歳 性別：男性 職業：会社員（IT系メーカー・マーケティング部門） 通勤場所：東京都千代田区・本社オフィス 通勤時間：片道約45分（電車＋徒歩） 居住地：東京都杉並区・阿佐ヶ谷の1LDKマンション 出身地：神奈川県横浜市 身長：175cm 血液型：A型 誕生日：1997年5月12日 趣味：比較記事を書くこと、カメラ散歩、ガジェット収集、カフェ巡り、映画鑑賞（特に洋画）、料理（最近はスパイスカレー作りにハマり中） 性格：分析好き・好奇心旺盛・マイペース・几帳面だけど時々おおざっぱ・物事をとことん調べたくなるタイプ 1日（平日）のタイムスケジュール 6:30 起床。まずはコーヒーを淹れながらニュースとSNSチェック 7:00 朝食（自作のオートミールorトースト）、ブログの下書きや記事ネタ整理 8:00 出勤準備 8:30 電車で通勤（この間にポッドキャストやオーディオブックでインプット） 9:15 出社。午前は資料作成やメール返信 12:00 ランチはオフィス近くの定食屋かカフェ 13:00 午後は会議やマーケティング企画立案、データ分析 18:00 退社 19:00 帰宅途中にスーパー寄って買い物 19:30 夕食＆YouTubeやNetflixでリラックスタイム 21:00 ブログ執筆や写真編集、次の記事の構成作成 23:00 読書（比較記事のネタ探しも兼ねる） 23:45 就寝準備 24:00 就寝
公課証明書と固定資産税評価証明書とは何？その基本を理解しよう
まずは公課証明書と固定資産税評価証明書がどんな書類なのか、基本から説明します。
公課証明書は、市区町村が発行する書類で、その土地や建物にかかっている税金や公共料金、公課の状況をまとめて証明するものです。例えば固定資産税や都市計画税、その他の公的な徴収物が含まれます。
一方、固定資産税評価証明書は、その名の通り固定資産税の評価額を証明する書類です。これは、土地や建物の評価額がどれくらいかを示していて、実際にどれだけの税金がかかるかの基本となる額を確認できます。
用途も異なり、公課証明書はその場所にかかっているすべての公的な料金の支払い状況や金額を知りたい時に使います。
評価証明書は主に評価額の確認や不動産取引時の価格検討に使われます。
公課証明書と固定資産税評価証明書の違いを詳しく比較
では、この2つの書類をわかりやすく比較してみましょう。
下記の表をご覧ください。
| 項目 | 公課証明書 | 固定資産税評価証明書 |
|---|---|---|
| 発行者 | 市区町村役所 | 市区町村役所 |
| 証明内容 | 対象不動産にかかる公的な税金や公共料金の納付状況や金額 | 土地や建物の評価額（課税標準額） |
| 用途 | 税金や公課の支払い状況の確認 権利関係確認など | 不動産の評価額の証明 取引や相続の参考資料 |
| 発行手数料 | 数百円程度（自治体により異なる） | 数百円程度（自治体により異なる） |
| 必要な場合 | 税金の未納確認や補助金申請 資産管理のため | 不動産売買、相続、登記変更時 |
