賃貸アパートと賃貸マンションの違いを徹底解説！選び方のポイントも紹介

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賃貸アパートと賃貸マンション、どこが違うの？

賃貸アパートと賃貸マンションの違いをよく知らない人は多いです。
例えば、家を借りるときに『マンションの方が良いのかな？』と思ったことはありませんか？
実はこの2つ、建物の構造や設備、住みやすさなどに違いがあるのです。

今回は中学生でも分かるように、わかりやすく違いを説明します。

まず、賃貸アパートは木造や軽量鉄骨で作られていることが多く、2～3階建ての建物を指します。
一方、賃貸マンションは鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリートで作られていて、4階建て以上のことが多いです。

これらの違いから、防音性や耐震性、設備の充実度などが変わってきます。
例えば、マンションは音が響きにくく、夏は涼しく冬は暖かい特徴があります。
アパートは比較的設備がシンプルで家賃も安い傾向があります。

どちらが自分に合っているか考える時は、家賃、住み心地、安全性などを考慮しましょう。
次に、具体的な違いをわかりやすい表にまとめました。

項目	賃貸アパート	賃貸マンション
建物構造	木造・軽量鉄骨 2～3階建て	鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート 4階建て以上
防音性	比較的低め 壁が薄いこともある	高い 厚い壁で音が響きにくい
耐震性	木造のため弱いことがある	強い 災害に強い構造
設備	シンプルで最低限の設備	充実していることが多い（オートロック、エレベーターなど）
家賃	比較的安い	やや高い

どちらを選ぶべき？考え方のポイント

選ぶ基準は生活スタイルや予算、優先したいポイントによって変わります。

①予算を重視するならアパート
家賃を抑えたい場合はアパートが向いています。

②安全や快適さを求めるならマンション
防音性や耐震性が高いマンションは、小さなお子さんがいる家庭や静かな環境を望む人におすすめです。

③設備の差にも注目
オートロックや宅配ボックス、エレベーターが欲しい場合はマンションが多いです。

ちなみに、昔はアパート＝安っぽいと思われがちでしたが、最近はアパートも設備が充実した新しい建物が増えています。

また、管理状況や築年数も賃貸物件を選ぶ大事なポイントです。
どんなに構造が良くても管理が悪いと住みにくくなってしまいます。

家を借りる前には、実際に見学してみることも忘れないでください。写真だけでは分からない細かいところが見えます。

まとめ

今回は賃貸アパートと賃貸マンションの違いについて説明しました。

簡単にまとめると、アパートは低層の木造や軽量鉄骨で家賃が安く設備がシンプル。
マンションは高層の鉄筋コンクリートで作られ、防音性・耐震性が高く設備が充実しています。

それぞれの特徴を知ったうえで、自分の生活スタイルや予算に合った物件を選んでください。
住みやすさは物件の構造だけでなく立地や管理状況も左右します。

ぜひ参考にして、快適な住まいを見つけてくださいね！

ピックアップ解説

賃貸マンションの特徴である防音性について、実は壁の厚さや作られている素材が大きく関係しています。
鉄筋コンクリートのマンションは木造のアパートよりも壁が厚く頑丈なので、隣の部屋の音が聞こえにくいのです。
例えば、アパートでは夜遅くに隣人の話し声やテレビの音が気になることがありますが、マンションならそれがずいぶん軽減されることが多いです。

ただし、全てのマンションが同じというわけではなく、築年数や設計によって差があります。
防音にこだわりたい人は内見時に音の響きをチェックすると良いですよ。

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