土地所在図と地形図の違いをわかりやすく解説！初心者でも簡単理解ガイド

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土地所在図とは何か？

土地所在図は、特定の土地の位置や形を詳しく示す地図です。土地の住所や境界線、周囲の道路や建物の位置を正確に把握するために使われます。土地の売買や登記など、法律的な場面で重要な資料です。

土地所在図は主に法務局などで入手可能で、土地を特定するための最重要図面ともいえます。住宅や店舗の建設、土地の分割、相続の際に必ず確認されることが多いです。

一般的には、土地の広さや形状のほか、道路付けや隣接地との関係も示されるため、土地の全体像をつかむ上で便利な地図といえるでしょう。

土地所在図には測量士が測った正確な情報が基になっているため、どの位置にどんな土地があるかを信頼して知ることができます。

つまり、土地所在図は特定の土地を正確かつ法律的に示す地図であると言えます。

地形図とは？

一方で、地形図は広い範囲の自然の地形や人工物の配置を表した地図です。山の高さ、川の流れ、森林の位置、平地の広がりなどが詳細に示されています。

国土地理院が発行している地形図は、登山やハイキング、災害時の避難計画などでも利用されています。等高線と呼ばれる線で標高の変化を表現し、地面の起伏が理解しやすくなっています。道路や鉄道も示されますが、土地の所有権や境界は基本的に記載されません。

つまり、地形図は自然の形や風景を把握するための図面であり、土地の個別の情報には限定されないのが特徴です。

山の形や川の流れだけでなく、平地や市街地の様子も広範囲にわたって把握できるので、都市計画や環境調査にも役立っています。

まとめると、地形図は土地の表面の形や自然の特徴を広く理解するための地図です。

土地所在図と地形図の違いを表で比較

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項目	土地所在図	地形図
目的	特定の土地の位置・形状・境界を示す	自然地形や人工物の配置を示す
主な利用者	不動産関係者・登記所・測量士	登山者・地理学者・都市計画者
表示内容	土地の境界線、住所、隣接地、道路	山、川、標高、等高線、道路、鉄道
範囲	限られた特定土地	広範囲（約数キロから数十キロ）
発行機関	法務局や測量機関	国土地理院

まとめ

土地所在図と地形図は、どちらも土地に関する地図ですが、目的や内容、使う人の違いが大きいことがわかりました。

土地所在図は土地の法的な位置づけや境界をはっきりさせるために使い、特定の土地に関わる取引や手続きで重要です。

対して地形図は自然の地形や広い地域の地理的特徴を把握するためのもので、自然研究やハイキングなどに役立ちます。

したがって、地図を使う目的に応じてこれらを選択し活用することが重要です。

地図の種類を正しく理解して、より正確な情報収集や計画立案に役立てましょう。

ピックアップ解説

土地所在図には、実は土地の所有権を示す情報は書かれていないんです。不動産登記簿とは別のもので、土地所在図はあくまで土地の"位置や形状"を示すための図面です。つまり、土地の持ち主が誰かは土地所在図を見ただけではわかりません。これ、意外と知られていないポイントですよね。土地の売買の時は土地所在図と登記簿の両方を確認するのが重要なんです。

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