解約日と退去日の違いとは？知っておきたい重要ポイントを徹底解説！

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解約日と退去日の違いとは？

賃貸契約を結んでいるとき、「解約日」と「退去日」という言葉をよく耳にします。しかし、これらの言葉は似ているようで意味が違います。解約日は契約を終了すると申し出た日や契約が終わる日を示しますが、退去日は実際に住んでいる場所から引っ越して空っぽにする日を指します。

この二つが混ざってしまうとトラブルの原因になることもあり、しっかり理解しておく必要があります。この記事ではそれぞれの意味や、どのように違うのかをわかりやすく説明していきます。

特に賃貸を借りている方、これから引越しする方には役立つ内容です。

1．解約日とは？

解約日とは、賃貸契約を「いつ終了させるか」という日付のことです。
たとえば、契約を解除する場合、大家さんや管理会社に解約の通知をする必要があります。この通知してから実際に契約が終わる日が解約日となります。

多くの場合、契約書には「解約の何ヶ月前までに連絡するか」という決まりがあり、一般的に1ヶ月や2ヶ月前の連絡が必要です。

また、賃料（家賃）は解約日まで支払う義務があります。そのため、解約日がいつかによって支払う金額も変わるのです。

解約日を過ぎると契約が終了し、大家さんが新しい入居者を探すことも可能になります。

2．退去日とは？

退去日は、実際にその部屋や建物を空けて出ていく日です。
この日は物理的に家具や持ち物を運び出し、部屋を明け渡す日となります。

退去日には鍵を返却し、立ち会いで部屋の状態を大家さんや管理会社と確認することも多いです。

解約日とは違い、退去日は具体的な行動のタイミングを表しているため、解約日が過ぎてもすぐに退去できるとは限りません。

場合によっては契約上、解約日より早く退去することも、遅くなることもありますが、延滞がある場合トラブルになることもあるため注意が必要です。

3．解約日と退去日の関係と違いを表で比較

項目	解約日	退去日
意味	契約解除が成立する日	物件から実際に出ていく日
役割	契約の終了日を決める	荷物を移動し部屋を明け渡す
通知	管理会社や大家さんに連絡が必要	主に予定として伝えることが多い
家賃支払い	この日まで家賃を支払う	退去日が遅いなら家賃がかかる場合もある
契約との関係	契約が正式に終わる日	契約終了後でも荷物の撤去や掃除に使う場合がある

4．まとめ：なぜ違いを知ることが大切？

このように、解約日と退去日は似ているようで全く違う意味を持つものです。
賃貸契約をスムーズに進めるため、
・契約を終了する日（解約日）
・実際に住まいを出る日（退去日）
をしっかり確認することが重要です。

解約の連絡を忘れてしまうと契約が延長され家賃がずっとかかり続ける恐れがあります。
また、退去日の調整ミスで退去できない、鍵の返却が遅れるなどのトラブルも避けたいところです。

契約書や大家さんとの連絡をしっかり確認し、余裕をもって準備しましょう。

最後に、解約日と退去日はあくまで別の意味・別のタイミングだと覚えておくことが、良い引越しのポイントですよ。

ピックアップ解説

「解約日」という言葉を聞くと、ただ契約をやめる日だけだと思いがちですが、実はこれは家賃の支払い義務が終わる日でもあります。だから、解約日の設定が遅れると余計な家賃を払ってしまうこともあるんです。賃貸では通知期限が決まっていて、例えば1ヶ月前までに解約を知らせないと、その次の月も家賃が発生することが多いので、気をつけたいポイントですね！解約日は法律的にも大切な日なので覚えておくと役立ちますよ。

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