坪数と延べ床面積の違いって何？家づくり前に知っておきたい基本ポイント

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坪数と延べ床面積とは何か？基本を押さえよう

家づくりや不動産の際によく目にする「坪数」と「延べ床面積」ですが、実はこれらは似ているようで少し意味が違います。まずはそれぞれの用語が何を指しているのか理解することが大切です。

「坪数（つぼすう）」は日本独自の面積の単位で、1坪は約3.3平方メートルにあたります。これは賃貸や不動産広告などで間取りの広さを簡単に伝えるために使われます。一方「延べ床面積（のべゆかめんせき）」は家のすべての階の床面積を合計したもので、部屋の広さや建物全体の規模をきちんと示します。

つまり、坪数は面積の単位、延べ床面積は建物全体の床の広さを示したものですが、実際には延べ床面積を坪で表すことが多いです。坪数はあくまで単位で、その対象となる範囲や測り方が延べ床面積と違うのです。

坪数と延べ床面積の違い：使い方や測り方のポイント

続いて、これらの測り方や使い方の違いを掘り下げてみましょう。

坪数は床面積を表す単位ですが、延べ床面積はその対象範囲の違いがポイントです。

例えば、延べ床面積とは、1階や2階といったすべての階の床面積を合計した数値を指します。これは住宅の設計図や建築基準法で細かく決められた面積であり、壁の内側の広さが計測対象になります。

一方、坪数は、面積を簡単にイメージしやすい単位として使われていますが、どの範囲の床面積かは文脈によって異なることもあります。

つまり、坪数は延べ床面積の単位表現という場合が大半ですが、注意しなければいけないのは、賃貸物件の広告などで使われる場合は「専有面積」と混同されやすいことです。坪数表記の時は単なる面積のイメージとして使い、延べ床面積は家の設計上の床の総面積というイメージになります。

坪数と延べ床面積の違いを表で比較！わかりやすく解説

ここで、坪数と延べ床面積の違いを分かりやすく一覧にまとめてみました。

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項目	坪数	延べ床面積
意味	面積の単位（約3.3平方メートル）	建物全ての階の床面積を合計したもの
使い方	賃貸広告や不動産の広さの目安として使われることが多い	設計や建築基準、住宅の大きさの正式な測定に使われる
計算方法	平方メートルを坪に換算（平方メートル÷3.3）	各階の床面積をすべて足し合わせる
範囲	文脈によるが、床面積の目安	壁の内側の床面積で正確に計測
法律上の扱い	単位なので直接の法律用語ではない	建築基準法や住宅性能表示で重要な指標

このように坪数はあくまで単位、延べ床面積は床の実際の合計面積という違いがあります。特に家づくりや購入の際は延べ床面積をもとに実際の住みやすさやスペースを考えるとよいでしょう。

まとめ：坪数と延べ床面積を正しく理解して理想の家選びを！

坪数と延べ床面積はどちらも家や不動産を考えるうえで欠かせない用語ですが、坪数は面積の単位、延べ床面積は家全体の床の広さを表す数字であることが最も大きな違いです。

不動産広告やパンフレットを見る時には必ずどの数値が書かれているかを確認し、両者の違いを理解したうえで比較することが重要です。

特に延べ床面積は家の広さや住みやすさを具体的に示す指標となるため、設計図や契約書の確認時に必ず目を通しておきましょう。

坪数は日本独自の単位で知っておくと広さのイメージが掴みやすく便利なので、両方の意味をしっかり理解して上手に家選びを楽しんでください。

ピックアップ解説

家づくりでよく出てくる面積の単位「坪数」ですが、実は昔の土地の広さの測り方から来ているんです。1坪は「畳2枚分」とも言われ、中学生でもイメージしやすいですよね。

ただ、現代の住宅づくりでは延べ床面積というもっと正確な床の広さの合計が重要視されています。でも、それでもなお坪数を使うのは、日本人にとって馴染みが深く、感覚的に広さがわかりやすいためです。

こんな風に、坪数という単位には文化的な背景もあるんですよね。知らなかった人もぜひ覚えておきたい豆知識です！

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