戸数と部屋数の違いとは？わかりやすく解説します！

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戸数と部屋数の基本的な違いについて

住宅やマンションの情報を見ていると、「戸数」や「部屋数」という言葉をよく目にしますよね。これらは似ているようで実は意味が全く違う重要な用語です。

まずは、それぞれの言葉が何を指しているのか、基本から押さえていきましょう。

戸数はその建物や集合住宅の「住戸の数」、つまりそれぞれ独立して住むことができる家の数を表します。
たとえば、マンションに10戸あると言えば、そのマンションに10個の独立した住まいがあるということです。

一方で、部屋数は一つの住戸の中にある部屋の数を意味します。1つの住戸にどれだけの部屋があるか、たとえばリビングや寝室、キッチン、和室などの個別の空間の数を指すのです。

このように戸数は建物全体の住戸の数、部屋数は住戸内の部屋の数と理解することができます。

戸数と部屋数が混同されやすい理由と具体例

戸数と部屋数が混同されやすいのは、そのどちらも住宅に関する数量を表しているためです。
不動産広告などで「3部屋」「20戸の物件」などと聞くと、なんとなく似たイメージを持つ場合があります。

たとえば、あるマンションの広告に「30戸」とあった場合、これはマンション内に30の独立した住戸があることを意味します。
しかし、その一戸ごとに「3部屋」と書かれているとすると、その住戸の中に3つの部屋があるということです。

この場合、マンション全体では部屋の総数は30戸 × 3部屋 = 90部屋になるということもわかります。

戸数は建物の単位数、部屋数は住居内の空間の単位数と覚えておくと混乱しにくいでしょう。

戸数と部屋数の違いをまとめた表

用語	意味	対象	具体例
戸数	建物や集合住宅の住戸の数	建物全体	マンションに30戸ある → 30世帯分の部屋数
部屋数	一つの住戸の中にある部屋の数	一戸の中	3LDK → 3つの部屋とリビング・ダイニング・キッチン

まとめ：戸数と部屋数を正しく理解しよう

戸数と部屋数は一見似た言葉ですが、不動産や住宅の情報を正しく理解するためにとても大切な違いです。
戸数は建物全体の住居数、部屋数はその住居内の部屋の数を表しています。

この違いを知っていると、不動産の広告や間取り図を見るときに役立ちますし、大家さんや業者と話す時もスムーズにコミュニケーションがとれます。

ぜひ「戸数」と「部屋数」の違いをしっかり押さえて、住宅選びや学びに役立ててくださいね。

ピックアップ解説

戸数と部屋数の違いについて何度も考えてみると、実は言葉選びがとても大事だと気づきます。たとえば「3LDK」という表現。これは部屋数の代表的な例で、3つの寝室の他にリビング（L）、ダイニング（D）、キッチン（K）がある間取りを指します。実はリビングやキッチンを部屋数として数えない場合もあり、部屋数の数え方は不動産業界でも細かいルールがあります。これが戸数とは全く違う、複雑さの一つと言えるでしょう。こうした違いを理解すると、不動産の広告や資料を見る際に非常に役立ちますよ。

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