中嶋悟
名前：中嶋 悟（なかじま さとる） ニックネーム：サトルン 年齢：28歳 性別：男性 職業：会社員（IT系メーカー・マーケティング部門） 通勤場所：東京都千代田区・本社オフィス 通勤時間：片道約45分（電車＋徒歩） 居住地：東京都杉並区・阿佐ヶ谷の1LDKマンション 出身地：神奈川県横浜市 身長：175cm 血液型：A型 誕生日：1997年5月12日 趣味：比較記事を書くこと、カメラ散歩、ガジェット収集、カフェ巡り、映画鑑賞（特に洋画）、料理（最近はスパイスカレー作りにハマり中） 性格：分析好き・好奇心旺盛・マイペース・几帳面だけど時々おおざっぱ・物事をとことん調べたくなるタイプ 1日（平日）のタイムスケジュール 6:30 起床。まずはコーヒーを淹れながらニュースとSNSチェック 7:00 朝食（自作のオートミールorトースト）、ブログの下書きや記事ネタ整理 8:00 出勤準備 8:30 電車で通勤（この間にポッドキャストやオーディオブックでインプット） 9:15 出社。午前は資料作成やメール返信 12:00 ランチはオフィス近くの定食屋かカフェ 13:00 午後は会議やマーケティング企画立案、データ分析 18:00 退社 19:00 帰宅途中にスーパー寄って買い物 19:30 夕食＆YouTubeやNetflixでリラックスタイム 21:00 ブログ執筆や写真編集、次の記事の構成作成 23:00 読書（比較記事のネタ探しも兼ねる） 23:45 就寝準備 24:00 就寝
権利書と登記識別情報通知とは？
不動産を売買したり、ローンを組むときに聞く言葉として「権利書」と「登記識別情報通知」があります。
権利書は、昔から使われている不動産の所有権を証明するための書類です。一方で、登記識別情報通知は、2005年以降に導入された新しい方式のものです。
どちらも、土地や建物の所有者を示す大切な書類ですが、その形や使い方に違いがあります。
この違いを理解することで、不動産取引のトラブルを避けることができるので、しっかり覚えておきましょう。
権利書と登記識別情報通知の具体的な違い
まず、権利書は登記済証とも呼ばれ、紙の1枚または数枚の書類で、登記所が発行して所有者の権利を証明します。
一方、登記識別情報通知は紙の通知書ですが、中には12桁の英数字の暗証番号のようなものが記載されています。これを使ってオンラインで本人確認を行います。
また、登記識別情報通知は複製や紛失に注意が必要です。なぜなら、この番号を悪用されると不動産が第三者に勝手に移転されるリスクがあるからです。
権利書は昔ながらの形ですが、登記識別情報通知はデジタル化の流れの一環として導入されました。
表で比較してみよう
登記識別情報通知に記載されている12桁の英数字、実はただの番号ではなくて“鍵”のようなものなんです。
この情報を使わないと、オンライン上で所有権の移転登記ができません。
だから、普通の権利書よりも紛失した時のリスクが高いと言われています。
面白いのは、昔は紙の権利書が本人確認の証明だったのが、今ではこの番号が本人の“ID”みたいな役割を果たしていることですね。
不動産の世界もデジタル化が進んでいるんだなと感じる豆知識です。
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