クリーニング費用と敷金の違いを徹底解説！賃貸トラブルを防ぐために知っておくべきポイント

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クリーニング費用と敷金の基本的な違いとは？

賃貸物件を借りるとき、クリーニング費用と敷金という言葉をよく耳にします。どちらも退去時に関連するお金ですが、それぞれの意味や使われ方は異なります。

まず、敷金は入居時に大家さんに預けるお金のことを指します。主に家賃の滞納があった場合や、物件が壊されたときの修繕費用にあてられます。

一方、クリーニング費用は、退去後に部屋を新しい入居者が気持ちよく使えるように掃除や清掃をする費用です。これは入居者が負担することが一般的になっていますが、契約内容によって変わることがあります。

この二つは役割や使われるタイミングが違うため、混同しないよう注意が必要です。

次の章では、両者の詳細な違いを具体的に見ていきましょう。

敷金とクリーニング費用の具体的な違いをわかりやすく比較

敷金とクリーニング費用は似ているようで異なる点が多いです。ここで表を使って主要な違いをまとめます。

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項目	敷金	クリーニング費用
支払うタイミング	入居時	退去時または入居時に前払いもあり
使われる目的	家賃の滞納や修繕費用の担保	部屋の清掃および衛生状態回復
返金の有無	問題なければ残額が返金されることが多い	基本的に返金されない
金額の決め方	家賃の1～3か月分が一般的	部屋の広さや清掃内容により変動

この表から分かるように、敷金はあくまでも保証金としての役割が大きいです。
もし部屋が破損していなければ、ほとんどの場合は敷金の全額または一部が返ってきます。

一方でクリーニング費用は大家さんの負担ではなく、借主が部屋を出る際にきれいにしておくための実費として求められます。
契約書をよく読んで、どちらの費用が発生するのか把握することが大切です。

クリーニング費用と敷金に関するトラブルを防ぐポイント

賃貸契約でよくあるトラブルは、クリーニング費用の負担や敷金の返金がスムーズに行われないことです。

具体的には、清掃費用の項目が契約書に明記されていなかったり、敷金の返還額が不当に減らされるケースがあります。

そうした問題を避けるために次のポイントを押さえましょう。

• 契約書をよく読み、クリーニング費用の負担者を確認すること
• 入居時に部屋の状態を写真で記録し、退去時と比較できるようにする
• 退去時の清掃について大家さんや管理会社に確認しておく
• 敷金の返金基準や手続き方法を契約時に確認する

これらの対策によって、トラブルを減らすことができます。
特に写真を残しておくことは、借主を守る重要な証拠になります。

また、最近では「敷引き」という名目でクリーニング費用を敷金から差し引くケースも増えています。
この場合でも契約内容や金額をしっかり確認しましょう。

ピックアップ解説

敷金って、ただのお金の預かりじゃないんですよね。物件が壊れたり家賃を払えなかった時の保証金として大家さんが預かっているものです。でも、掃除の費用は別。クリーニング費用は部屋をきれいに戻すための実費なので、たとえ敷金があっても必ず問いません。面白いのは、敷金の一部をクリーニング費用として使う契約もあること。そうなると、敷金は完全には返ってこないこともあるんです。契約書はよく読みましょうね！

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