中嶋悟
名前：中嶋 悟（なかじま さとる） ニックネーム：サトルン 年齢：28歳 性別：男性 職業：会社員（IT系メーカー・マーケティング部門） 通勤場所：東京都千代田区・本社オフィス 通勤時間：片道約45分（電車＋徒歩） 居住地：東京都杉並区・阿佐ヶ谷の1LDKマンション 出身地：神奈川県横浜市 身長：175cm 血液型：A型 誕生日：1997年5月12日 趣味：比較記事を書くこと、カメラ散歩、ガジェット収集、カフェ巡り、映画鑑賞（特に洋画）、料理（最近はスパイスカレー作りにハマり中） 性格：分析好き・好奇心旺盛・マイペース・几帳面だけど時々おおざっぱ・物事をとことん調べたくなるタイプ 1日（平日）のタイムスケジュール 6:30 起床。まずはコーヒーを淹れながらニュースとSNSチェック 7:00 朝食（自作のオートミールorトースト）、ブログの下書きや記事ネタ整理 8:00 出勤準備 8:30 電車で通勤（この間にポッドキャストやオーディオブックでインプット） 9:15 出社。午前は資料作成やメール返信 12:00 ランチはオフィス近くの定食屋かカフェ 13:00 午後は会議やマーケティング企画立案、データ分析 18:00 退社 19:00 帰宅途中にスーパー寄って買い物 19:30 夕食＆YouTubeやNetflixでリラックスタイム 21:00 ブログ執筆や写真編集、次の記事の構成作成 23:00 読書（比較記事のネタ探しも兼ねる） 23:45 就寝準備 24:00 就寝
延床面積と施工面積の基本的な違いとは？
家づくりや不動産の話でよく出てくる言葉に「延床面積（のべゆかめんせき）」と「施工面積（せこうめんせき）」があります。
この２つの言葉は似ているようで意味が違います。まず、延床面積とは建物の各階の床面積を合計した数値のことを指します。例えば、2階建ての家なら1階と2階の床面積を足したものです。
一方、施工面積は建物の外壁の中心線で囲まれた水平投影面積の合計になります。
つまり、延床面積は部屋の中の床の面積の合計で、施工面積は建物自体のボリュームや建築範囲を表す数字として使われます。
この違いを理解することは建物の広さや使用感を知るうえでとても大事です。
延床面積と施工面積の具体的な見方と注意点
延床面積は、広告や設計図面でよく見かける「㎡（平方メートル）」で表され、基本的に各階の床に壁や柱の内側の部分を含む床の合計です。
例えば、1階が50㎡で2階が40㎡の家なら、延床面積は90㎡となります。
それに対し、施工面積は壁の中心線で囲まれた外観の面積なので、その建物の外寸を含み、ベランダやバルコニーなども含むことがあります。
ですので施工面積は延床面積より広くなることが多いです。
実際に家の大きさをイメージするには延床面積を参考にし、施工面積は工事の規模やコストを測るために使うことが多いです。
しかし、業者によっては施工面積の範囲が異なることもあり、注意が必要です。
延床面積と施工面積の違いをまとめた表
ここで、それぞれの違いがひと目で分かるように表にまとめてみました。
| 用語 | 意味 | 含まれる部分 | 主な用途 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 延床面積 | 建物の各階の床の合計面積 | 内壁や柱の内側の床全体 (居住空間が中心) | 建物の広さや居住空間を示す | 実際の生活スペースの目安になる |
| 施工面積 | 建物の外壁中心線で囲まれた水平投影面積 | 外壁の厚みやベランダなども含む | 施工範囲や工事費の見積もりに使用 | 延床面積より広いことが多い |
