中嶋悟
名前：中嶋 悟（なかじま さとる） ニックネーム：サトルン 年齢：28歳 性別：男性 職業：会社員（IT系メーカー・マーケティング部門） 通勤場所：東京都千代田区・本社オフィス 通勤時間：片道約45分（電車＋徒歩） 居住地：東京都杉並区・阿佐ヶ谷の1LDKマンション 出身地：神奈川県横浜市 身長：175cm 血液型：A型 誕生日：1997年5月12日 趣味：比較記事を書くこと、カメラ散歩、ガジェット収集、カフェ巡り、映画鑑賞（特に洋画）、料理（最近はスパイスカレー作りにハマり中） 性格：分析好き・好奇心旺盛・マイペース・几帳面だけど時々おおざっぱ・物事をとことん調べたくなるタイプ 1日（平日）のタイムスケジュール 6:30 起床。まずはコーヒーを淹れながらニュースとSNSチェック 7:00 朝食（自作のオートミールorトースト）、ブログの下書きや記事ネタ整理 8:00 出勤準備 8:30 電車で通勤（この間にポッドキャストやオーディオブックでインプット） 9:15 出社。午前は資料作成やメール返信 12:00 ランチはオフィス近くの定食屋かカフェ 13:00 午後は会議やマーケティング企画立案、データ分析 18:00 退社 19:00 帰宅途中にスーパー寄って買い物 19:30 夕食＆YouTubeやNetflixでリラックスタイム 21:00 ブログ執筆や写真編集、次の記事の構成作成 23:00 読書（比較記事のネタ探しも兼ねる） 23:45 就寝準備 24:00 就寝
belsとcasbeeの違いを徹底解説：建物評価の仕組みと選び方
この話題は、建物の性能をどう評価するかを理解する入り口になります。
まず知ってほしいのは、BELSとCASBEEはどちらも日本で使われる建物評価の仕組みですが、目的・視点・活用シーンが違うという点です。
BELSは主にエネルギー消費の表示を通じて省エネの程度を示すラベルであり、建物の省エネ性能を分かりやすく伝える役割を果たします。
一方、CASBEEは建物と周辺環境を含む“総合的な環境性能”を評価するシステムで、エネルギーだけでなく材料・室内環境・資源の使い方・生態系への影響など、幅広い要素を総合的に見ます。
このように、両者は似ている部分もありますが、目的・評価の幅・使い方が異なる点が重要です。
これから、それぞれの特徴と現場での使い分けを詳しく見ていきましょう。
BELSとは？
BELSは、建物の省エネルギー性能を評価して、エネルギー消費の表示を行う制度です。
建物の断熱性能、空調・照明設備、熱損失、設備の運用効率などを点数化し、星の数や数値で表示します。
制度は国が示す基準に沿って運用され、認証を受けると、賃貸・売買の際の情報提供や広告材料として活用できます。
BELSは住宅からオフィスビルまで幅広く適用され、導入は比較的短期間で完了することが多いのが特徴です。
ただしBELSの視点はエネルギー中心なので、環境全体の影響を必ずしも表していません。
CASBEEとは？
CASBEEは、総合的な環境評価を目的とした評価システムです。建物そのものだけでなく、資源の使い方、材料、室内環境、周辺環境への影響、運用の仕方など、複数の要素を総合して点数化します。
評価結果はS、A、B、Cといったランクで示され、用途や建物の規模に応じてCASBEE-建築、CASBEE-新築などのカテゴリが使われます。
CASBEEは自治体の環境指針や企業のESG方針と連携しやすく、環境戦略の一部として導入されるケースが増えています。
また、評価の詳しさと広い範囲が特徴で、実務では専門家の審査・報告書作成が重要になります。
違いのポイントと使い分け
このセクションでは、両者の主な違いと、現場での使い分け方を整理します。
まず目的の違いです。BELSは「省エネの証明・表示」を目的とすることが多く、エネルギーの削減効果を分かりやすく示すのが得意です。
対してCASBEEは総合的な環境パフォーマンスを評価する点が大きな特徴で、設計段階から運用まで幅広く活用できます。
次に評価対象の範囲です。BELSは主にエネルギー関連要素に焦点を当て、建物の外皮・設備の省エネ性能を中心に見るのに対し、CASBEEは材料選択・資源効率・室内環境・周辺環境・都市の影響まで含む、より広い視野を取り入れます。
運用と審査の流れも異なります。BELSは比較的短い審査で済む場合が多いのに対し、CASBEEは評価報告書の作成が多くなる傾向があります。
費用面では、制度ごとに異なりますが、複数の要素を評価する CASBEEの方が手続きや専門家による現地調査が必要になる場合が多いです。
実務での使い分けとしては、省エネの実績を証明したいときはBELSを優先、 総合的な環境評価で企業のESG/SDGsの取り組みを示したいときはCASBEEを選ぶといった判断が一般的です。
また、補助金や地方自治体の支援制度を活用する際には、要件に合わせてどちらを選ぶべきかを事前に確認しましょう。
このように、BELSとCASBEEは“見るポイント”が違います。
設計初期の方針を決める段階ではCASBEEを意識すると良い場合が多く、完成後の実証や宣伝用途にはBELSが適しているケースが多いです。
また、地域の制度や補助金要件をチェックして、最適な組み合わせを選ぶことが、コストと効果のバランスを取るコツになります。
CASBEEの話題を友達と雑談風に深掘りしてみると面白い。友達A「CASBEEって、エネルギーだけじゃなく素材選びとか室内環境まで見るんだって。すごい広いね。」友達B「そうなんだ。だから同じ建物でも設計段階でCASBEEの視点を取り入れると、住み心地や資源の使い方まで考えられる。」友達A「でも結局、結果としてどっちが得なの？」友達B「目的次第かな。省エネの実証を重視するならBELS、環境全体の評価で企業のESGをアピールしたいならCASBEE。組み合わせると、設計と証明の両方を満たせることも多いよ。」このように、CASBEEは広い視点から物事を考える力を養う窓口になるんだ。
科学の人気記事
