検査済証と確認済証の違いを徹底解説！建築に関する重要ポイントをわかりやすく紹介

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検査済証と確認済証とは何か？基本の違いを理解しよう

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建物の建築や改修を進めるときに必要となる書類の中に、検査済証と確認済証があります。この二つの書類は似た名前ですが、実は意味や役割が大きく異なっています。

まず、確認済証とは、建築物を建てる前に必要な設計内容が法律通りかどうかを行政がチェックして許可した証明書です。つまり、建築計画が法的に問題ないかの「許可証」としての役割を果たします。

一方、検査済証は、建物の完成後に実際に建てた建物が法律や設計図通りに作られているかを確認し、問題がなければ発行される書類です。つまり、「完成検査が合格しました」という証明書です。

確認済証は建築工事の着手前に手に入れ、検査済証は工事完成時に受け取る点が大きな違いです。

このように、確認済証と検査済証は建築活動の異なる段階で使われる重要な証明書であり、どちらも安全な建物をつくるために欠かせません。

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検査済証と確認済証の具体的な役割と取得の流れを解説

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それぞれの証明書は建築プロセスのどの段階で発行されるのでしょうか。

＜確認済証＞
これは建築確認申請という手続きを行政に提出して、法律に適合しているかどうか審査を受けます。内容が問題なければ、《確認済証》が交付され、建築工事を始める許可が得られます。
例えば、建物の高さや窓の配置、耐火基準など細かくチェックされるので、安全や周囲環境に影響ない建物かどうかを判断しています。

＜検査済証＞
続いて工事が終わったら、行政に完了検査を申請します。ここでは、図面通りに建物が正しくできているか、強度や仕様が基準に適合しているかどうか細かく現地調査が行われます。問題がなければ《検査済証》が発行され、建物の利用が正式に認められます。

もし検査に落ちると、補修や再検査が必要になることもあり、建物の安全性への配慮が徹底されています。

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検査済証と確認済証の違いまとめ：表で比較！

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項目	確認済証	検査済証
目的	建築計画が法律に合っているか許可するため	完成した建物が基準に適合しているか確認するため
発行時期	建築工事開始前	建築工事完成後
提出内容	設計図や建築確認申請書類	完了検査申請書や現地検査
法律的意味	建築許可証	建築検査合格証明書
役割	安全な設計を保証	安全な施工を保証

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以上のように、確認済証は建物の計画段階での法的許可、検査済証は完成後の建物検査合格を示す証明書です。両方がそろうことで、安心して建物を使うことができるのです。

ピックアップ解説

検査済証の現場検査は意外と厳しいんです。例えば建物の耐震強度や配管の仕上がり具合など、図面だけではわからない細かい部分までチェックされます。これによって安全面だけでなく、住みやすさや資産価値の向上にもつながっています。検査済証を持っている建物は、ちゃんと専門家が目で見て合格を出した安心の証なのです。

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