ファイナンスリースとリースの違いを徹底解説！中学生にも分かるポイントと使い分けのコツ

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ファイナンスリースとリースの違いを理解するための基本情報

リースは物を一定期間借りる仕組みの総称です。
車や機械、IT機器など、企業が資産をすぐに購入せずに使い続ける際に使われます。
この「リース」にはいくつかの種類があり、中でも「ファイナンスリース」と「オペレーティングリース（一般的なリース）」は最もよく取り上げられます。
ファイナンスリースは、契約の性格上、最終的に資産の所有権に近い権利が借主に移ることを前提とすることが多く、長期の契約が一般的です。

一方、オペレーティングリースは所有権が貸主にある状態を維持し、借主は資産を「使用する権利」を借りているだけという考え方が多いです。
つまり借主にとっては「資産の購入か借り物か」という観点が薄く、契約期間の終わりには資産を返却することが普通です。
この違いは会計の扱いにも表われ、資産計上や費用計上の方法が異なってきます。

実務での理解を深めるには、身近な例を思い浮かべるとよいでしょう。自動車を長期間使う企業がファイナンスリースを選ぶと、月々の支払いの中に「元本と利息」が含まれ、のちに自分の車として使えることが多くなります。
この感覚を覚えておくと、企業がどのように資産を扱い、財務をどう見せるかが見えてきます。

一方で、オペレーティングリースは車を買うよりも「借り物として使う」という位置づけが強く、契約期間の終わりには資産を返します。
費用は毎月の賃料として計上され、キャッシュの動きが分かりやすいのが特徴です。

実務での使い分けと表での比較

実務の現場では、財務状況や資金計画、税務の考え方によってリースの選択が変わります。企業は「長い目で見て総コストがどうなるか」「キャッシュフローが安定するか」を重視して判断します。
ファイナンスリースは資産と負債を自社の財務諸表に計上する点が特徴で、長期の資金調達手段として使われます。
オペレーティングリースは毎期の費用を賃料として計上する性質があるため、短期的な支出を抑えたい場合に有効です。

able>特徴ファイナンスリースリース（オペレーティングリースを含む）所有権の扱い資産と負債を計上。長期契約で実効的に資産を使用する権利が借主に移る。資産は貸主が所有。借主は使用権だけを得る。リース期間資産の耐用年数に近い長期が中心。短期または中期の契約が多い。減価償却借主が資産を減価償却する。通常は資産の減価償却は行わず、賃料を費用計上する。費用計上月額支払は利息と元本の返済に分解され、会計処理が複雑になる場合がある。賃料として毎期の費用計上が基本。契約終了時のオプション購入オプションがあることが多い。返却または新しい契約への更新が中心。ble>

この表を読むと、どちらを選ぶと財務にどんな影響があるかがだいたい見えてきます。
例えば、財務状況を強く見せたい場合はファイナンスリースを選ぶことがあります。
一方で、キャッシュの動きを安定させたいときはオペレーティングリースが適していることが多いです。

ピックアップ解説

友だちと話していると、ファイナンスリースと普通のリースの差がよく混ざって出てくるんだよね。ファイナンスリースは“借りた物を自分の物に近い扱いで使える権利”を手に入れる感じが強くて、契約の終わりにはその物を買える選択肢がつくことが多い。だから長期的には資産として自分のものになっていくイメージ。反対にオペレーティングリースは、資産の所有権は貸主のままで、借りている間だけ使う権利を得て、契約終了後には返すのが普通。費用は賃料として毎期計上され、キャッシュをコントロールしやすい。実務ではこの性質を見極めて、財務状況をどう見せるか、税務上どう扱うかを決めることになるんだ。

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