印鑑証明と登記簿謄本とは？基本の違いを理解しよう
まずは「印鑑証明」と「登記簿謄本」がそもそも何かを知ることが大切です。
印鑑証明とは、あなたの実印（登録した印鑑）が本物であることを証明する書類です。住民票のある市区町村の役所で発行され、法律上の契約や重要な手続きに使われます。
これに対して、登記簿謄本（登記事項証明書）は、土地や建物などの不動産の情報を記録した公的な書類です。法務局で発行され、不動産の所有者や権利の内容を知るために活用されます。
このように、印鑑証明は人の印鑑を証明するもので、登記簿謄本は不動産の情報を示すものと覚えておくとわかりやすいです。
印鑑証明と登記簿謄本の主な違いを表で比較
それぞれの特徴をわかりやすく表にまとめました。
| 項目 | 印鑑証明 | 登記簿謄本 |
|---|---|---|
| 発行先 | 市区町村の役所 | 法務局 |
| 対象 | 印鑑（実印）の証明 | 土地・建物の所有権や権利情報 |
| 用途 | 契約や法律手続きの信頼性担保 | 不動産の売買や確認、権利関係の証明 |
| 取得方法 | 本人確認書類を持参し窓口で申請 | 申請書を法務局に提出またはオンライン取得可 |
| 有効期間 | 明確な期限はないが新しいほど信用度が高い | 取得時点の登記情報を記載 |
印鑑証明と登記簿謄本の使い分けと注意点
この二つが混ざることはよくありますが、それぞれ役割が違います。
印鑑証明は、個人や法人のはんこが本物であることを証明するため、銀行融資や不動産売買の契約書に添付されることが多いです。
一方、登記簿謄本は、不動産の所有者や抵当権情報など詳しく不動産の状況を示すため、実際の売買や権利確認に使われます。
大事なことは、印鑑証明は個人の証明書類として、登記簿謄本は不動産の証明書類として区別して扱うことです。
また申請時には必要な書類や費用が異なるため、事前に役所や法務局で確認することが大切です。
印鑑証明って、ただのはんこ証明だと思われがちですが、実はかなり重要な役割を持っています。
たとえば、不動産の売買やローンの契約では、本人の実印が本物かどうかを保証することで、後のトラブルを防ぐんですよ。
それに市区町村ごとに管理されているので、同じ名前でも違う人の実印は区別できる仕組みになっています。
だから印鑑証明は意外に国家レベルの信用を支える大事な書類なんです。
知っていると役に立つことも多いですよ！
前の記事： « 印鑑登録証明書と印鑑証明の違いとは？初心者でもわかる詳しい解説！
ビジネスの人気記事
