住宅診断士と建物診断士の違いは？初心者にもわかりやすく徹底解説！

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住宅診断士と建物診断士の基本的な違いとは？

まず、住宅診断士と建物診断士の基本的な違いについて説明します。住宅診断士は主に住宅、つまり一戸建てやマンションなどの家の構造や状態をチェックする専門家です。これに対し、建物診断士は住宅だけでなく商業ビルや工場など、幅広い種類の建物全般の診断を行います。

住宅診断士は家を購入したり売ったりする時に、その家の健康状態を評価し、問題点や修繕が必要な箇所を見つける役割を担っています。対して建物診断士は、建物の耐久性や安全性を評価し、定期的な保守計画にも関わることが多いです。

つまり、住宅診断士は家の専門家、建物診断士は建物全般の専門家、というイメージがわかりやすいでしょう。

違いを表にまとめてみます。

項目	住宅診断士	建物診断士
対象	主に住宅（一戸建て・マンション）	住宅を含むあらゆる建物
目的	住宅の状態診断・売買時の検査	建物の安全性・耐久性評価・保守計画
活動範囲	住宅市場中心	商業・工業施設も含む幅広い建物

ピックアップ解説

住宅診断士と建物診断士、似ている名前で混乱しやすいですが、実は活動範囲が大きく違うんです。住宅診断士は家一軒に特化して細かく診断するのが得意。建物診断士は、もっと大きなビルや工場も見るので、耐久性や法令に関わる難しい知識も必要なんですよ。家だけでなく色んな建物に興味があるなら、建物診断士の方が幅広く活躍できますね。そんな違いを知っておくと、不動産を買うときに専門家を選びやすくなります！

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