登記事項要約書と登記簿謄本は何が違うの？
不動産や会社の情報を調べるときによく使われる「登記事項要約書」と「登記簿謄本」。どちらも登記に関する書類ですが、実は内容や使い方に違いがあります。
まず、登記簿謄本（正式には全部事項証明書）は、土地や建物、会社の登記事項をすべて含んだ公式な証明書のこと。
一方で、登記事項要約書は名前の通り、登記された情報の要約版です。
つまり、登記簿謄本は詳細な内容がすべて載っているのに対して、登記事項要約書は重要なポイントだけを抜き出した簡単なまとめと覚えておきましょう。
これが大きな違いの一つです。
登記事項要約書と登記簿謄本の具体的な特徴と役割
それぞれの書類はどのような場面で役立つのでしょうか？
登記簿謄本（全部事項証明書）は、不動産の全部の権利関係や会社の全登記履歴と現状が載っているため、そのまま法的な証明書として使えます。
例えば、不動産を売買するときには必ず取得し、権利関係を確認します。これがあれば、所有者や抵当権の有無、面積や位置まで正確にわかります。
一方、登記事項要約書は簡潔に重要な情報だけを示すため、ちょっとした確認や説明資料として便利です。
例えば、不動産の概要をざっと説明したいとき、会社の基本情報だけを知りたいときに使われます。費用も謄本より安く、一般の人にはわかりやすいのが特徴です。
この点で、目的に応じて使い分けが必要です。
表でわかる！登記事項要約書と登記簿謄本の違い
| 書類名 | 内容 | 役割 | 費用 | 使い道 |
|---|---|---|---|---|
| 登記簿謄本(全部事項証明書) | 登記内容をすべて記載 権利関係が詳細にわかる | 法的証明書として利用 権利調査や契約時に必須 | やや高め | 売買契約、登記申請、証明 |
| 登記事項要約書 | 重要事項を簡略でまとめる 概要説明に適す | 説明用や確認用に便利 費用を抑えたい場合に | 安価 | 資料作成、簡易確認 |
登記事項要約書と登記簿謄本の入手方法と費用の違い
これらの書類は法務局やオンラインで取得できますが、取得費用には差があります。
登記簿謄本は内容が詳細なので１通あたり600円～1000円程度が一般的。
一方、登記事項要約書は要約版であるため、１通あたり300円～400円程度と安くなっています。
また、取得方法も似ていますが、法務局窓口で直接請求するか、インターネット登記情報提供サービスを使う方法があります。
ネットの場合は24時間いつでも取得可能で便利ですが、慣れないうちは法務局で相談しながらが安心です。
重要なのは必要な情報量に応じて適切な書類を選ぶことです。
もし詳細な調査や正式な証明が必要であれば登記簿謄本を、簡単な概要確認であれば登記事項要約書を選びましょう。
まとめ：用途に合わせて使い分けよう！
「登記事項要約書」と「登記簿謄本」は似ているようで違う書類です。
・登記簿謄本は登記内容のすべてが網羅されており、法的証明としての役割を果たす
・登記事項要約書は重要な内容だけをまとめたもので、理解しやすく費用も安い
不動産や会社の調査をする際は、どちらの書類が自分の目的にぴったりかを考えて取得してください。
これを覚えておけば、実務でもトラブルを防ぎ、スムーズに手続きができますよ！
「登記事項要約書」という言葉は、まるで「要点だけまとめました！」という感じですよね。実はこの要約書、必要な情報を簡単に知りたいときにとても役立ちます。例えば、不動産の全情報をじっくり調べる時間がない時に「この家は誰のものか？」「どんな権利がついているの？」など重要ポイントだけをササッと確認できるんです。だから、専門家だけじゃなく一般の人にも人気なんですよ。まさに忙しい現代人の強い味方といえるでしょう。
ビジネスの人気記事
