中嶋悟
名前：中嶋 悟（なかじま さとる） ニックネーム：サトルン 年齢：28歳 性別：男性 職業：会社員（IT系メーカー・マーケティング部門） 通勤場所：東京都千代田区・本社オフィス 通勤時間：片道約45分（電車＋徒歩） 居住地：東京都杉並区・阿佐ヶ谷の1LDKマンション 出身地：神奈川県横浜市 身長：175cm 血液型：A型 誕生日：1997年5月12日 趣味：比較記事を書くこと、カメラ散歩、ガジェット収集、カフェ巡り、映画鑑賞（特に洋画）、料理（最近はスパイスカレー作りにハマり中） 性格：分析好き・好奇心旺盛・マイペース・几帳面だけど時々おおざっぱ・物事をとことん調べたくなるタイプ 1日（平日）のタイムスケジュール 6:30 起床。まずはコーヒーを淹れながらニュースとSNSチェック 7:00 朝食（自作のオートミールorトースト）、ブログの下書きや記事ネタ整理 8:00 出勤準備 8:30 電車で通勤（この間にポッドキャストやオーディオブックでインプット） 9:15 出社。午前は資料作成やメール返信 12:00 ランチはオフィス近くの定食屋かカフェ 13:00 午後は会議やマーケティング企画立案、データ分析 18:00 退社 19:00 帰宅途中にスーパー寄って買い物 19:30 夕食＆YouTubeやNetflixでリラックスタイム 21:00 ブログ執筆や写真編集、次の記事の構成作成 23:00 読書（比較記事のネタ探しも兼ねる） 23:45 就寝準備 24:00 就寝
保証会社審査と入居審査とは何か？
賃貸住宅を借りるときによく聞く言葉に「保証会社審査」と「入居審査」があります。この二つは似ているように見えますが、実は目的や審査内容が異なります。
保証会社審査は、保証会社に対して行われるもので、家賃が滞った場合の保証をしっかりできるかどうかをチェックします。一方、入居審査は大家さんや管理会社によるもので、入居者として適切かどうか総合的に判断する審査です。
つまり、保証会社審査は「家賃の支払い能力」の確認、入居審査は「入居者としての適性」の確認と言えます。
これらの審査は賃貸契約を結ぶうえでとても重要な役割を持っているため、それぞれの違いや内容をしっかり理解しておくことが大切です。
保証会社審査と入居審査の具体的な違い
保証会社審査と入居審査は目的やチェックする内容が違うため、以下のような違いがあります。
| 項目 | 保証会社審査 | 入居審査 |
|---|---|---|
| 審査主体 | 保証会社 | 大家さんや管理会社 |
| 審査目的 | 家賃滞納リスクの確認 滞納時の保証 | 入居者の信用性や適性確認 トラブルが起きないかのチェック |
| チェックポイント | 収入、勤務先、信用情報（過去の滞納歴）など | 入居者の身元、人数、職業、ペットの有無、過去のトラブル歴など |
| 審査基準 | 比較的厳しいことが多い 返済能力を重視 | 入居後のトラブル回避を重視 柔軟な場合も多い |
| 審査結果の影響 | 審査に通らないと契約不可 | 審査に通らないと入居不可 |
