建築確認済証と建築確認申請書の違いをわかりやすく解説！知らないと後悔するポイントとは？

---

建築確認済証と建築確認申請書の基本的な違いとは？

建築を始めるときに必ず耳にする「建築確認申請書」と「建築確認済証」ですが、多くの人はこの２つの違いを正確に理解していません。

建築確認申請書は建築物の建設を始める前に役所や認定機関へ提出する書類のことです。設計図面や仕様を申請し、建築基準法に合っているかをチェックしてもらいます。

一方、建築確認済証は、申請書を提出し審査が終わった後に交付される建築が法令に適合していることを証明する証明書のことです。これがないと実際に建築工事を始めることはできません。

つまり、申請書は「これから建ててもいいですか？」と役所に相談するためのもので、済証は「建てて大丈夫ですよ」ともらう許可証のようなものなのです。

建築確認申請書と建築確認済証の役割と流れの違い

建築確認申請書は、建物の設計段階で建築主や設計者が作成し、役所などの審査機関に提出します。

具体的には平面図、立面図、断面図、構造計算書、仕様書などの必要書類をまとめて申請します。

役所はこれらを細かくチェックし、もし基準に満たない点があれば修正を求めます。

申請が認められると、建築確認済証が交付されます。

建築確認済証は建築許可そのものであり、これを持って初めて工事を開始することが可能となります。

この流れをまとめると次のようになります：

1. 建築確認申請書の作成・提出
2. 役所の審査・修正指示があれば対応
3. 審査合格で建築確認済証の交付
4. 建築工事スタート

このため、両者は手続き上の段階が違い、それぞれの役割も異なる重要なものです。

申請書と済証の違いを一目でわかる表

項目	建築確認申請書	建築確認済証
意味	建築の許可を求めるための提出書類	建築許可が下りた証拠の証明書
役割	設計内容の審査申請	許可証明・工事開始許可
作成時期	工事前（設計段階）	申請審査が終わった後
交付先	役所や審査機関に提出	建築主や施工者に交付
工事への関係	審査申し込みのための書類	工事開始の必須許可証

ピックアップ解説

「建築確認済証」という言葉には、ただの許可証以上の意味が潜んでいます。実はこの証明書がないと法律上、工事を始めることができませんし、完成後に住宅ローンの手続きや売買時の重要書類となることも多いんです。つまり、建築確認済証は建物の“安全と合法性”の保証書の役目を果たしているんですね。もしこの証がなければ、建てた家が違法扱いになる可能性もあるので、とても重要なものなんですよ！

---