名寄帳とは何か？
まず、名寄帳（なよせちょう）について知りましょう。これは、固定資産（土地や建物など）について市区町村がまとめて管理する帳簿のことです。
たとえば、ある地域にあるすべての土地や建物の所有者の名前、地番（住所のような土地の番号）、面積、評価額などの情報が記録されています。
名寄帳は主に市民や税務署がその土地や建物の情報をまとめて確認するときに使われます。誰がどの土地や建物を持っているか、全体像を掴むのに便利な資料です。
これによって、市は固定資産税の管理や、都市計画の基礎情報として利用しています。
さらに、名寄帳は各地で形式は少し違う場合もありますが、基本的にはその地域内の固定資産の情報を一枚の台帳にまとめている点が特徴です。
固定資産評価証明書とは？
次に固定資産評価証明書（こていしさんひょうかしょうめいしょ）について説明します。これは、個別の土地や建物の評価額を正式に証明する書類です。
たとえば、あなたが家を売るときや相続する時に、「その家や土地の値段はいくらです」ということを証明しなければなりません。
そんなときに市区町村（役所）が発行するのが固定資産評価証明書です。
この書類には
- 対象の土地や建物の情報（所在地や地番など）
- 評価額（固定資産税を決めるための値段）
- 評価年度
つまり固定資産評価証明書は1つ1つの不動産の評価額を確認したいときに使う公式な証明書なのです。
このため、売買や相続登記、ローンの審査などに頻繁に利用されます。
名寄帳と固定資産評価証明書の違いとは？
ここまでで両者の意味が見えてきたと思います。
簡単に言えば、
名寄帳は地域にある固定資産情報をまとめた帳簿、
一方、固定資産評価証明書は特定の土地や建物の評価額を証明する書類という違いがあります。
具体的な違いは以下の表で確認しましょう。
| ポイント | 名寄帳 | 固定資産評価証明書 |
|---|---|---|
| 内容 | 地域の固定資産情報を一覧で管理 | 1つの不動産の評価額などを証明 |
| 利用目的 | 市税の管理や土地全体の状況把握 | 売買・相続・ローン審査のための公式証明 |
| 発行者 | 市区町村役場 | 市区町村役場 |
| 形態 | 帳簿やリスト | 証明書・書類 |
| 取得方法 | 役場窓口やオンラインで申請可能（地域による） | 役場窓口やオンラインで申請可能 |
このように、用途や形式が違うので、目的に応じて使い分けることが重要です。
まとめると、名寄帳は全体像を掴むため、固定資産評価証明書は個別の評価額を確認するための書類と覚えるとわかりやすいでしょう。
「名寄帳」は不動産の全体的な情報をまとめた帳簿ですが、実は「なよせ」という言葉には「まとめる」「寄せ集める」という意味があります。この名前だけで、名寄帳が地域の固定資産情報をひとまとめにして管理しているイメージが湧きやすいんですよね。役所の仕組みって、こういう言葉の由来から理解すると面白いですよね。実際の名寄帳は、税金を計算したり、所有者を確認したりするときの重要な書類なんです。
金融の人気記事
