中嶋悟
名前：中嶋 悟（なかじま さとる） ニックネーム：サトルン 年齢：28歳 性別：男性 職業：会社員（IT系メーカー・マーケティング部門） 通勤場所：東京都千代田区・本社オフィス 通勤時間：片道約45分（電車＋徒歩） 居住地：東京都杉並区・阿佐ヶ谷の1LDKマンション 出身地：神奈川県横浜市 身長：175cm 血液型：A型 誕生日：1997年5月12日 趣味：比較記事を書くこと、カメラ散歩、ガジェット収集、カフェ巡り、映画鑑賞（特に洋画）、料理（最近はスパイスカレー作りにハマり中） 性格：分析好き・好奇心旺盛・マイペース・几帳面だけど時々おおざっぱ・物事をとことん調べたくなるタイプ 1日（平日）のタイムスケジュール 6:30 起床。まずはコーヒーを淹れながらニュースとSNSチェック 7:00 朝食（自作のオートミールorトースト）、ブログの下書きや記事ネタ整理 8:00 出勤準備 8:30 電車で通勤（この間にポッドキャストやオーディオブックでインプット） 9:15 出社。午前は資料作成やメール返信 12:00 ランチはオフィス近くの定食屋かカフェ 13:00 午後は会議やマーケティング企画立案、データ分析 18:00 退社 19:00 帰宅途中にスーパー寄って買い物 19:30 夕食＆YouTubeやNetflixでリラックスタイム 21:00 ブログ執筆や写真編集、次の記事の構成作成 23:00 読書（比較記事のネタ探しも兼ねる） 23:45 就寝準備 24:00 就寝
賃貸借契約書と重要事項説明書の基礎知識
初めて賃貸物件を借りる時に、「賃貸借契約書」と「重要事項説明書」という言葉をよく耳にしますよね。
この二つは似ているようで役割が全く違うものなんです。
賃貸借契約書とは、借主と貸主の間で交わす契約の内容を正式に記した書面です。
つまり、家賃の金額や契約期間、敷金や礼金など、借りる側と貸す側の約束事が全部書いてあります。
一方、重要事項説明書は、不動産会社が借りる人に対して、契約の前に物件の重要なポイントを詳しく説明するための書面です。
トラブルを防ぐために知っておいてほしい情報がまとめられているのが特徴です。
それぞれの役割や目的が違うから、混同しないことが大切なんです。
これらの違いを知っていると、安心して賃貸契約を進めることができます。
それでは、具体的にどんな違いがあるのか見ていきましょう。
賃貸借契約書と重要事項説明書の内容の違い
賃貸借契約書と重要事項説明書は、内容の面でも大きな違いがあります。
以下の表に詳しくまとめてみました。
| 書類名 | 目的 | 主な内容 | 作成者 | 交付時期 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸借契約書 | 借主と貸主の契約内容の明文化 | ・家賃の金額や支払い方法 ・契約期間 ・敷金・礼金 ・契約解除条件 ・設備の使用ルール | 貸主または不動産会社 | 契約締結時 |
| 重要事項説明書 | 借主に物件の重要情報の説明 | ・建物の構造や種類 ・契約期間の条件 ・近隣の環境 ・敷金の取り扱い ・法的な制限や規制 | 宅建士（宅地建物取引士） | 契約前（原則として） |
