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中嶋悟

名前：中嶋 悟（なかじま さとる） ニックネーム：サトルン 年齢：28歳 性別：男性 職業：会社員（IT系メーカー・マーケティング部門） 通勤場所：東京都千代田区・本社オフィス 通勤時間：片道約45分（電車＋徒歩） 居住地：東京都杉並区・阿佐ヶ谷の1LDKマンション 出身地：神奈川県横浜市 身長：175cm 血液型：A型 誕生日：1997年5月12日 趣味：比較記事を書くこと、カメラ散歩、ガジェット収集、カフェ巡り、映画鑑賞（特に洋画）、料理（最近はスパイスカレー作りにハマり中） 性格：分析好き・好奇心旺盛・マイペース・几帳面だけど時々おおざっぱ・物事をとことん調べたくなるタイプ 1日（平日）のタイムスケジュール 6:30　起床。まずはコーヒーを淹れながらニュースとSNSチェック 7:00　朝食（自作のオートミールorトースト）、ブログの下書きや記事ネタ整理 8:00　出勤準備 8:30　電車で通勤（この間にポッドキャストやオーディオブックでインプット） 9:15　出社。午前は資料作成やメール返信 12:00　ランチはオフィス近くの定食屋かカフェ 13:00　午後は会議やマーケティング企画立案、データ分析 18:00　退社 19:00　帰宅途中にスーパー寄って買い物 19:30　夕食＆YouTubeやNetflixでリラックスタイム 21:00　ブログ執筆や写真編集、次の記事の構成作成 23:00　読書（比較記事のネタ探しも兼ねる） 23:45　就寝準備 24:00　就寝

住所コードと市区町村コード、何が違うの？基本から理解しよう

私たちが日常生活で使う住所には、さまざまな数字コードがついています。その中でもよく聞くのが「住所コード」と「市区町村コード」です。どちらも住所を管理するためのコードですが、その役割や使い方には違いがあります。ここでは中学生でもわかるように、わかりやすく説明します。

まず、市区町村コードとは、国が定めた市区町村ごとに割り振られた番号のこと。例えば東京都の新宿区や大阪府の大阪市など、それぞれの自治体に一つずつ独自の番号が割り当てられています。

一方で住所コードは、より細かく地区や町丁目ごとに割り振られる数字です。同じ市区町村内で住所を特定するために使われます。つまり市区町村コードは市区町村単位のIDで、住所コードはその中のさらに細かい住所を示すコードと言えます。

このように役割が異なるコードを理解すると、住所の管理や検索がとても効率的になります。

市区町村コードの詳細と使われ方を知ろう

市区町村コードは、主に統計や行政で使われる標準的なコードです。国の総務省が定めていて、全国すべての市区町村に固有の5桁の数字が付けられています。

例えば、「東京23区」の一つである新宿区のコードは「13104」です。このコードは

• 最初の2桁が都道府県コード（13は東京都）
• 残りの3桁が市区町村コード

住所コードの役割と具体例を解説！住所管理の幅広い用途

住所コードは市区町村コードよりも細かく、地図や住所を詳細に管理するためのコードです。住宅地図の作成や郵便番号の割り振りなどに利用されます。

例えば、ある市区町村内の町丁目ごとに番号をつけ、それを組み合わせて一つの住所コードとします。これにより、特定の一軒の家や建物まで識別可能です。

住所コードは各自治体や民間企業ごとにルールが異なる場合もありますが、基本的にはこうした用途で使われています。

住所コードは、宅配便の配達や緊急時の位置確認、GIS（地理情報システム）など最新のテクノロジーとも深く関連しています。

つまり、市区町村コードが〇〇町までの範囲を示すのに対し、住所コードは〇〇町△丁目□番地までを細かく指定するためのコード。行政だけでなくビジネスや日常生活のあらゆる場面で重要な役割を果たしています。

住所コードと市区町村コードの違いを表で比較！わかりやすくポイント整理

ここで、住所コードと市区町村コードの違いをまとめた表を見てみましょう。

able border="1">項目市区町村コード住所コード目的市区町村単位で住所を識別市区町村以下の詳細な住所を識別桁数5桁（例: 13104）自治体や用途により異なる（細分化される）使用例行政手続き、国勢調査郵便配達、地図作成、宅配サービス管理者総務省自治体や民間企業対象範囲市区町村単位町丁目や番地単位など細かい単位

このように、市区町村コードは全国共通ルールの基礎的なコードであり、住所コードはそれよりも細かくて多様な場面で使われているコードだと理解してください。

住所に関わるコードをしっかり理解すれば、地図アプリや行政手続きがもっとスムーズになりますよ。

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市区町村コードとは何か？

市区町村コードとは、日本の地方自治体である市区町村にそれぞれ割り当てられた6桁の数字のことです。このコードは総務省が管理していて、目的は行政や統計の場面で各自治体を正確に識別することにあります。たとえば、北海道札幌市、東京都新宿区、大阪市など、それぞれに固有のコードがあるため、データを整理したり分析したりする際に便利です。

市区町村コードは、「都道府県コード（2桁）」＋「市区町村コード（4桁）」が一体となっており、合計6桁で表されます。例えば、東京都新宿区のコードは「13104」といった感じです（実際は正式に割り当てられているコード）。

このコードは郵便番号とは違い、実際の住所表記や郵便物の配達に直接使われるわけではなく、行政手続きや国の統計調査で主に使われています。

ですから、普段の生活ではあまり聞かない言葉ですが、役所のシステムや統計データでは不可欠なコードなのです。

郵便番号とは何か？

郵便番号は正式には「郵便番号制度」に基づき、日本郵便が割り当てている7桁の番号です。これは住所の中でも郵便物を迅速かつ正確に配達するために使われます。

郵便番号は3桁＋4桁に分かれており、例えば「100-0001」は東京都千代田区の代表的な郵便番号の一つです。郵便番号は街区や建物ごとに割り当てられ、同じ市区町村内でも複数の郵便番号が存在することが多いです。

郵便番号は住所を書くときに使うもので、郵便物のラベルや宅配便の配送先情報などで重要な役割を果たします。

つまり、郵便番号は配達先を特定して郵便物を届けるための番号で、一般の方に一番馴染みのある番号と言えます。

市区町村コードと郵便番号の違いとは？

市区町村コードと郵便番号は、どちらも数字で表される住所に関わるコードですが、その役割も仕組みも大きく違います。

以下に主な違いをまとめました。

まとめ

簡単に言うと、市区町村コードはこの市区町村がどこかを行政が正確に識別するための数字で、一方、郵便番号は郵便物や宅配物を届けやすくするために住所ごとに割り当てられた数字です。

日常生活では郵便番号をよく使いますが、市区町村コードを見る機会はあまりありません。しかし、行政のシステムや各種のデータ分析では必要不可欠なものです。

それぞれの役割をしっかり理解することで、住所に関わる仕組みや社会のつながりが見えてきます。

ぜひ、この違いを覚えて、住所関連の話題が出た時に役立ててください。

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• 2025.08.18

地積測量図と地籍図の違いとは？初心者でもわかる図面の見方ガイド

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地積測量図とは何か？

地積測量図は、土地の正確な面積や形を測るために作成される図面です。土地の大きさや境界線を示すことに特化しており、主に土地の売買や分筆、登記の際に利用されます。

地積測量図では、測量士が実際に土地の現地で測定を行い、その結果をもとに作られます。そのため、土地の面積だけでなく、境界の形状や隣接する土地との位置関係など、細かい情報が反映されています。

また、地積測量図は国土交通省や法務局に提出される正式な書類としての役割もあり、土地登記情報の基礎資料となっています。

まとめると、地積測量図は土地の測量結果を正確に示す公式な図面であり、登記や土地管理に欠かせない重要な資料です。

地籍図とは？その特徴と役割

地籍図は、土地一筆一筆の区画や所有者の情報を地図上に表した図です。地積測量図と似ていますが、より広い範囲の土地情報を体系的に整理している点が特徴です。

地籍図は複数の地積測量図や所有情報をまとめて、地域全体の土地の区画や境界を管理しやすくするために作成されます。つまり、町や市などの単位で土地の配置を示す「管理マップ」と考えるとわかりやすいでしょう。

さらに地籍図は土地行政や地元自治体の土地台帳の基礎となり、公共事業や都市計画の際に活用されます。

一般の人が土地の所有範囲を確認したり、地域の土地情報を理解したりする際にも利用されており、土地の権利関係をスムーズに把握するために役立つ資料です。

地積測量図と地籍図の違いを比較表で理解しよう

なぜ両者を理解することが重要？

土地を購入したり相続したりする際、または土地の境界を巡ってトラブルが起きた時には、地積測量図と地籍図の違いを理解して正しく活用することが大切です。

例えば、地積測量図はその土地単体の正確な面積や境界の証明に役立ちます。一方、地籍図は周囲の土地の関係性や地域の土地全体の把握に役立ちます。

この違いを無視して曖昧な情報で対応すると、境界問題が長引いたり、計画がうまくいかなかったりすることもあります。

ですので、土地に関わる手続きや調査を行う際には、どちらの図面が適切かを確かめて、正しい情報をもとに行動することが重要です。

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14条地図とは何か？その特徴をわかりやすく解説

まずは14条地図について見ていきましょう。14条地図とは、土地家屋調査士や測量士が土地の境界や面積を調べる際に作成される地図の一種です。正式には「土地基本調査図」とも呼ばれていますが、これは不動産登記法第14条に基づき作成されるため、一般的に「14条地図」と呼ばれています。

14条地図は主に土地の境界の位置や隣接地との関係を表すため、土地の全体像をつかむことができます。具体的には、土地の形状や隣接地との境界線、道路の位置などが描かれており、土地の所有者や利用者にとって重要な情報源となります。

また、14条地図は行政や登記所で管理されており、土地の売買や相続の際に重要な根拠資料となるため、信頼性も高いです。以上の特徴から、14条地図は土地の大きな枠組みを理解するのに適した地図と言えます。

地積測量図とは？その目的と使い方

一方で、地積測量図は土地の面積を正確に測るために作成される詳細な測量図です。こちらは登記簿に登録する目的で作成されることが多く、土地の正確な面積や形状を記録するための最も基礎的な図面の一つです。

地積測量図には、土地の隅々の座標や各辺の長さが表示され、これにより土地の面積が正確に把握できます。特に土地の分割や合併、境界確定が必要なときに用いられ、不動産登記の際に必須になることが多いです。

また、地積測量図は土地の形状が細かくわかるため、建築計画や土地の利用計画を立てる際にも重宝されます。このように、地積測量図は土地の実際の状況により近い形で表現していることが特徴です。

14条地図と地積測量図の違いを比較表で解説

ここまで説明した2つの地図の違いをわかりやすく比較するために、以下の表を見てみましょう。

こうしてみると、自分の土地を正確に知りたいときは地積測量図、土地の大まかな全体像や場所を確認したいときは14条地図を利用すると良いことがわかります。

まとめ：どちらを使うべき？目的別の選び方

最後に、どちらの地図を使うべきかについてまとめます。

1. 土地を売買したり、正確な面積を証明したいときは
→地積測量図を利用しましょう。これは法的な証明力が強く、登記簿の記録にも基づきます。

2. 土地全体の場所や隣接関係をざっくり把握したいときは
→14条地図を確認すると便利です。手軽に土地のつながりや境界をイメージできます。

このように、ケースに応じて使い分けることが土地トラブルの防止にもつながります。土地の売買や建築計画の際には、専門家に相談しながら適切な地図を参照することをおすすめします。

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境界と筆界の違いを知ろう

土地を所有する人にとって、とても大事なのが「境界」と「筆界」です。
この二つは一見似ていますが、意味や役割が少し違います。
この記事では、中学生でもわかるように、両者の違いについて詳しく解説します。
土地のトラブルを防ぐためにも、正しい理解が必要です。

境界とは何か？

まず、「境界」とは、2つの土地や財産の間にある実際の目に見える境目です。
例えば、隣の家との間に置かれているフェンスや塀、杭（くい）が境界となります。
境界は、土地の持ち主同士が話し合って決めたり、測量士が測ったりしてはっきりさせます。
国の法律でも土地の境目として重要視されていますが、必ずしも場所が確定しているわけではないこともあります。
つまり、「境界」は目に見える区切りであり、実際の土地の分け目を示すものです。

筆界って何？

一方で「筆界（ひっかい）」は、土地登記簿に記載されている土地の名前や番号、面積などを決めるときの境目です。
筆界は土地の所有権を明確にするためのもので、測量や登記の記録上に存在します。
「筆」とは土地を登録するときの単位のことで、筆界はその単位の境目を指します。
実際の境界と異なることもあり、登記簿と現地の境界が違ってトラブルになるケースもあります。
筆界は「土地の法律上の境目」と考えてください。

境界と筆界の違いを表にしてみると

まとめ

境界と筆界はどちらも「土地の分け目」ですが、
・境界は実際の目に見える場所の線
・筆界は法律や登記の記録上の線
という違いがあります。
土地の売買や建物の建築の際には、両方を正しく理解し確認することが大切です。

土地に関するトラブルを避けるために、境界確認や測量は専門家に依頼すると安心です。
これで、「境界と筆界の違い」が少し身近に感じられたのではないでしょうか？
土地の世界は難しい言葉が多いですが、基本の知識があると安心ですね。

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地積測量図とは何か？わかりやすく解説

土地を測るとき、地積測量図という図面があります。これは土地の面積や境界線を詳しく確認するために作られるものです。土地の形や大きさを正しく示すための地図のようなものですね。

地積測量図は土地の所有者や役所が土地の情報を管理するために使われます。土地の売買や開発などがあるときに、正確な面積を把握することはとても大切です。測量士や専門家が実際に土地に行って、はかりと機械を使い、土地の実際の形を記録して作成されます。

これを見ると、どこからどこまでがその土地の範囲かが分かり、面積の数字も載っています。土地の境界をはっきりさせるために必要な図面で、土地の状態や特徴も記載されることがあります。

確定測量図とは？地積測量図との違いを詳しく説明

一方、確定測量図は、地積測量図の中でもさらに特別な役割を持っています。土地の境界を正式に決めて確定させることを目的とした測量図です。たとえば、隣の土地の人と境界があいまいな場合、もめないようにきちんと決めるために確定測量を行います。

確定測量は専門の測量士が現地で境界の確認をしたあと、隣地の人とも話し合い、同意書を交わして境界を正式に決定します。これに基づいて作られたのが確定測量図です。

この図面は法的な効力が強く、土地の売買や建築などで境界トラブルを防ぐ証拠となります。地積測量図が土地の様子を記録する一般的な図面なのに対し、確定測量図は境界線の正式な証明書のような役割なのです。

地積測量図と確定測量図を比較！違いを表にまとめてみた

ここまで読んできて少し分かってきたかもしれませんが、もう少し分かりやすくまとめるために表にしてみました。

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地積測量図とは何か？その役割と特徴を解説

土地に関する書類の中で、地積測量図はとても重要な役割を果たしています。まず、地積測量図は国土交通省や地方自治体が認めた測量士によって作成される、土地の正確な面積と形状を示す公式の図面です。

この図面は、法務局に登記の際に提出したり、土地売買のときに正しい土地の面積を証明するために用いられます。つまり、地積測量図は土地の権利関係をはっきりさせるための公式資料なのです。

特徴としては、測量の精度が高く、境界線や土地の面積を正確に表示しています。また、その土地に隣接するほかの土地との境界も明確にされていて、隣地との争いを防ぐ役割も持っています。

実測図とは？地積測量図との違いは？

一方、実測図は個人や不動産業者などが土地の形や大きさを確認するために作成する図面のことです。

実測図は測量士でなくても作成可能な場合が多く、土地売買の準備段階や土地の利用計画を立てるときに使われています。ただし、これは公式な登記資料ではなく、参考資料としての位置づけが強いです。

つまり、実測図は土地の実際の形をわかりやすくするための図で、地積測量図のような法的な効力はありません。測量の手法や精度も状況により異なるので、正確性では地積測量図に劣ります。

地積測量図と実測図の違いを表で比較

まとめ：土地の取引や管理には地積測量図が不可欠

土地を売買したり、正式な登記を行うときには地積測量図が欠かせません。これは土地の面積や境界を法的に証明する図面だからです。

一方で、実測図は土地の形をざっくり把握したり、土地利用の計画を立てるときに便利ですが、あくまで参考の意味合いが強い図面です。

したがって、土地に関わる重要な手続きやトラブル防止のためには、必ず地積測量図を基に判断することが大切です。

このように両者は役割や利用場面が異なるので、混同しないように注意しましょう。

もし土地の購入や売却を考えている場合は、正式な地積測量図を確認し、必要に応じて測量士に相談するのがおすすめです。

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中嶋悟

名前：中嶋 悟（なかじま さとる） ニックネーム：サトルン 年齢：28歳 性別：男性 職業：会社員（IT系メーカー・マーケティング部門） 通勤場所：東京都千代田区・本社オフィス 通勤時間：片道約45分（電車＋徒歩） 居住地：東京都杉並区・阿佐ヶ谷の1LDKマンション 出身地：神奈川県横浜市 身長：175cm 血液型：A型 誕生日：1997年5月12日 趣味：比較記事を書くこと、カメラ散歩、ガジェット収集、カフェ巡り、映画鑑賞（特に洋画）、料理（最近はスパイスカレー作りにハマり中） 性格：分析好き・好奇心旺盛・マイペース・几帳面だけど時々おおざっぱ・物事をとことん調べたくなるタイプ 1日（平日）のタイムスケジュール 6:30　起床。まずはコーヒーを淹れながらニュースとSNSチェック 7:00　朝食（自作のオートミールorトースト）、ブログの下書きや記事ネタ整理 8:00　出勤準備 8:30　電車で通勤（この間にポッドキャストやオーディオブックでインプット） 9:15　出社。午前は資料作成やメール返信 12:00　ランチはオフィス近くの定食屋かカフェ 13:00　午後は会議やマーケティング企画立案、データ分析 18:00　退社 19:00　帰宅途中にスーパー寄って買い物 19:30　夕食＆YouTubeやNetflixでリラックスタイム 21:00　ブログ執筆や写真編集、次の記事の構成作成 23:00　読書（比較記事のネタ探しも兼ねる） 23:45　就寝準備 24:00　就寝

地積測量図とは？

地積測量図（ちせきそくりょうず）とは、土地の面積や形を正確に測って記録した図面のことです。これは主に土地の登記を行うときに使われます。

土地の境界線や面積を法律的に証明するためのもので、法務局に提出されることが多いです。

測量は専門の土地家屋調査士が担当し、最新の測量技術を使って土地の境界をはっきりさせます。

この図面には、土地の形状だけでなく隣接地との関係や寸法、面積が詳細に記載されています。

地積測量図を作成することで、自分の土地がどこまであるのか、どのぐらいの面積かが法律的に確定します。

例えば土地を売買したり、分筆したり、不動産登記をするときには地積測量図が必要になります。

このため、地積測量図は土地の権利関係をはっきりさせる重要な書類です。

現況測量図とは？

現況測量図（げんきょうそくりょうず）は、文字通り「現在の状況を測量して描いた図面」です。

これは土地や建物の現実の状態を調べ、図としてまとめたもの。

特徴は地積測量図のように法律的な効力を持つわけではなく、日常の土地管理や建設計画のために使われることが多い点です。

たとえば、建物を新しく建てるときや、土地を開発する計画のときに、「今どんな状態か」を正確に把握するために現況測量図が作成されます。

現況測量図は測量の目的によって現場で測る範囲や内容が異なります。

土地の境界だけでなく、建物の位置、道路の幅、周囲の環境なども記録されます。

このため、建築業者や土地の管理者が計画や工事の参考にする重要な資料となります。

地積測量図と現況測量図の違いまとめ

ここまでで、それぞれの特徴はある程度イメージできたと思います。

以下の表で主な違いをわかりやすくまとめてみました。

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土地所在図とは何か？基本をわかりやすく説明

土地所在図とは、土地の位置や周辺環境を示す地図のことです。市区町村や法務局などで作成され、土地がどこにあるのかを一目で理解できるようにされています。例えば、不動産の取引や登記の際に使われることも多いです。

土地所在図には、その土地の大体の形や近くの道路、目印となる建物などが描かれています。ただし、土地の面積や境界線の正確な情報までは含まれていません。そのため、あくまでも土地の“所在”、つまり場所の確認を目的とした図面です。

身近な例で言うと、地図アプリで建物の場所を探す感覚に近いものです。この図を使うことで、遠くに住んでいる人や初めて訪れる人でも迷わず土地の場所がわかるようになります。

地積測量図って何？特徴と役割を詳しく紹介

一方、地積測量図は土地の正確な面積や境界線を示した図面です。これは土地家屋調査士という専門家が実際に土地の境界を測量して作成します。

土地の広さや形が法律的に認められるために必要で、特に土地の売買や分割登記の際には欠かせません。地積測量図には、土地の四隅の境界点の座標や、各辺の長さ、隣接する土地の情報などが細かく記載されています。

つまり、土地がどこにあるだけでなく、その土地がどのくらいの大きさか、具体的にどこまでが自分の土地なのかを示す内容になっています。

土地の法律的な権利やトラブルを防ぐために非常に重要な図面です。

土地所在図と地積測量図の違いを表にまとめてみると

このように土地所在図は土地の「ところ」を示し、地積測量図は土地の「広さや境界」を示すものです。両者は目的も作成方法も違うため、不動産の手続きや土地の管理をするときに、それぞれを使い分ける必要があります。

例えば、新しく土地を買うときは土地所在図で場所を確認し、その後地積測量図で正確な境界や面積を確かめます。

また、もし境界争いがあれば地積測量図を作成して法的な根拠をはっきりさせることが重要です。つまり、両方の図面の違いを理解して使いこなすことが安心で安全な土地取引につながるのです。

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丈量図とは何か？土地測量の基本ツールを理解しよう

丈量図（じょうりょうず）とは、土地の形や大きさを測って記録した図面のことです。昔から使われている測量図の一種で、土地の境界線や面積、周囲の長さを正確に描くために作成されます。

丈量図は、主に土地の所有者や不動産取引で使われることが多く、土地の形状や境界の確認に役立つ資料です。土地のトラブルを防ぐためにも重要な役割を果たしています。

丈量図は土地家屋調査士が測量し、作成することが一般的で、正確な測量技術を用いています。

図面には土地の実際の形が記され、隣接する土地や道路との位置関係も示されています。

これにより、土地の持ち主や関係者は土地の正しい範囲を把握できるのです。

地積測量図とは？法的な意味を持つ土地の証拠資料

地積測量図（ちせきそくりょうず）は、丈量図のひとつですが、法律上の正式な土地の面積を示す証拠資料として特に重要です。土地の登記簿に登録されることが多く、法務局に保管されています。

地積測量図は、土地の境界を確定するための厳密な測量に基づいて作成され、不動産登記の基盤となるデータを提供します。

この図面は、土地の権利関係や売買の際にも欠かせない書類です。正確性が求められ、土地トラブルを防ぐために各種のチェックが行われます。

また、地積測量図は隣接する土地との境界線を明確にし、土地の面積を法的に認められる形で示しているため、丈量図と比べるとより正式で厳密な図面と言えます。

丈量図と地積測量図の違いを表で比較！特徴と使い道を理解しよう

まとめ：土地の測量図を正しく理解しよう

丈量図と地積測量図は、どちらも土地の測量図ですが、役割や重要性が異なります。丈量図は土地の形や境界をわかりやすく示し、日常の土地確認に役立ちます。地積測量図は、法的に認められた土地の面積証明となる重要な公的資料であり、不動産の登記や取引で不可欠です。

土地に関わる仕事や購入を考えている人は、この二つの図面の違いをしっかり理解しておくことが大切です。

もし疑問点があれば、専門の土地家屋調査士や法務局に相談するのがおすすめです。

正確な土地の情報を持つことは、トラブルを避け安心して土地を利用するための第一歩です。

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