不動産と賃貸管理会社の違いについて知ろう
不動産や賃貸管理会社という言葉はよく聞きますが、意外と違いがわからないという人も多いのではないでしょうか。
簡単にいうと「不動産」は家や土地などの財産そのものや、それらを取り扱う業種を指し、一方で「賃貸管理会社」は賃貸物件の管理を専門的に行う会社のことです。
この記事では、不動産会社と賃貸管理会社の具体的な役割や違いを、中学生にも理解できるように丁寧に解説します。
不動産選びや賃貸物件に関わるときの参考にしてみてください。
不動産会社とは？どんなことをするの？
不動産会社は、土地や建物の売買や仲介を主な業務としています。
たとえば家を買いたい人と売りたい人の間に入って契約をまとめたり、土地の販売を手伝うことが多いです。
また、賃貸物件の紹介や契約を行う不動産会社もあります。
つまり、不動産会社は物件を“紹介”したり“売買”をサポートする役割を持つ会社といえます。
以下の表に不動産会社の主な業務をまとめました。
| 主な業務 | 説明 |
|---|---|
| 売買仲介 | 土地や家の売りたい人と買いたい人の間に入り取引をまとめる |
| 賃貸仲介 | 賃貸物件を借りたい人に物件を紹介し契約をするサポート |
| 不動産の広告・販売 | 物件の広告を出し販売促進を行う |
このように不動産会社は物件の取引や紹介で、お客さんの要望に合わせて物件情報を提供しながら契約まで進める役割です。
賃貸管理会社とは？何をしてくれるの？
賃貸管理会社は、オーナーの代わりに賃貸物件の管理や運営を行う会社です。
具体的には、入居者の募集や契約手続き、家賃の集金、建物の点検や修理の手配、トラブル対応など幅広い仕事をします。
賃貸管理会社は不動産会社のように売買や仲介をすることはあまりありません。
代わりに、オーナーが賃貸物件を長く良い状態で運営できるようサポートします。
以下は賃貸管理会社の主な業務です。
| 主な業務 | 説明 |
|---|---|
| 入居者募集 | 空いている部屋の広告を出して借りたい人を集める |
| 契約管理 | 入居者との契約手続きの管理 |
| 家賃集金 | 毎月の家賃を入居者から集めオーナーに支払う |
| 建物のメンテナンス | 修理や清掃の手配 |
| トラブル対応 | 入居者からのクレームや問題解決 |
このように賃貸管理会社は賃貸物件の
日々の運営や管理を専門的に行い、オーナーの負担を軽くする役割を持っています。
不動産会社と賃貸管理会社の違いをわかりやすく比較
不動産会社と賃貸管理会社は、関わる業務や目的が異なるため混同しないように注意が必要です。
下記の表で主な違いをまとめてみました。
| ポイント | 不動産会社 | 賃貸管理会社 |
|---|---|---|
| 主な業務 | 物件の売買と仲介、賃貸募集 | 賃貸物件の管理・運営・修理・家賃回収 |
| 関わる相手 | 購入希望者や借りたい人 | オーナーと入居者両方 |
| 契約の範囲 | 物件の売買や賃貸契約をまとめる | 契約後の管理と入居者対応が中心 |
| 目的 | 物件の取引成約をサポートし利益を得る | オーナーの負担軽減と物件の維持管理 |
まとめると不動産会社は物件の売買や賃貸の取引を進める会社で、
賃貸管理会社は借りた後の物件の運営や管理を専門にする会社
まとめ：それぞれの役割を知って賢く活用しよう
不動産会社と賃貸管理会社は、似ているようでいて
取り扱う仕事と役割がまったく違います。
物件を買ったり借りたりするときは不動産会社が主に担当します。
契約後の家賃の管理やトラブル対応などは賃貸管理会社が行い、オーナーと入居者をつなぐ大切な役目を果たしています。
もし賃貸物件を借りるときや管理のことを知りたいときは、この違いをよく理解して、適切な会社に相談しましょう。
この知識があれば、不動産の取引や賃貸の経験もよりスムーズで安心できるはずです。
賃貸管理会社って聞くと、なんだか地味で裏方のイメージがありますよね。でも実はすごく重要な仕事をしています。たとえば、入居者から家賃を集めたり、部屋の修理や問題対応まで全部やるんです。もし賃貸管理会社がいなかったら、オーナーさんが全部自分で管理しなきゃいけなくて大変！だから賃貸物件が快適に使えるのも、実は賃貸管理会社のおかげなんですよ。もっと感謝したい存在です。
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